2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》6月17日

• 1. 市场营销的简单和扩展模型环节包括：①建立营销性的关系和创造顾客愉悦;②构建传递卓越价值的整合营销计划；③理解市场和顾客的需求与欲望；④从顾客处 获得价值以创造利润和顾客权益；⑤设计顾客导向的营销战略。其中，正确的顺序为 （ ）。

  A③⑤②①④

  B③⑤①②④

  C①②④⑤③

  D①②③④⑤

• 甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发的一商品住宅项目己竣工，在办理了《商品房销售许可证》后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了《房地产认购协议书》，与年龄为25岁的刘某签订了《商品房买卖合同》。
  
  
  2. 刘某向银行申请住房抵押贷款的最长期限为（）年。

  A25

  B30

  C35

  D40

• 3. 对客户信息的获取、记录、储存、分析和利用的一系列活动，就是（）。

  A客源开拓

  B客源分析

  C客源利用

  D客源信息管理

• 4. （）是指受托经纪人只将基本房源信息推荐给其他经纪人，其他经纪人若有合适的客户须联系该房源受托经纪人进行操作，成交之后该受托经纪人和合作经纪人一般对半分佣

  A一般推荐

  B合作推荐

  C独家代理

  D委托代理

• 5. 经济适用住房的产权人在购买住房()年以后可以上市交易。

  A2

  B3

  C5

  D10

• 1. 在房源实地勘查前，房地产经纪人应做好的准备工作有（　　）。

  A与业主确定勘查时间

  B明确房源的具体位置

  C带好房源勘查的必要工具

  D审查业主提供的权属证书

  E让业主在实地勘查表上签字

• 2. 关于委托出售经纪业务的相关信息调查项目有()。

  A所处商圈环境

  B房屋权属状况

  C房屋物理属性

  D房屋销售状况

  E物业管理水平

• 3. 房地产经纪人接待到店购房客户时，正确的做法有（）。

  A微笑迎接客户

  B了解客户需求

  C直接推荐高档房源

  D客观回答客户问题

  E记录客户信息

• 4. 房地产经纪机构构建客户数据库时，应考虑的因素有（）。

  A数据库管理的安全性

  B原始资料的保存

  C老客户信息的删除

  D内部资料与外部资料分开

  E数据库的分类、筛选、整理和更新

• 5. 搜集租金资料的途径有（）。

  A交易双方当事人

  B以欲承租者名义调查较不易受到拒绝

  C可至欲调查区域内房地产经纪机构查询同类产品租金行情

  D专业杂志的租金行情资料

  E到专业的房地产经纪平台网站上搜集市场资料