2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》5月3日

• 1. 下列各项，不属于区域写字楼市场需求状况分析项目的是（）。

  A客户主要特征

  B竞争项目分析

  C外部因素关注重点

  D项目本体因素关注重点

• 2. 以二次或多次置业客户为主，家庭结构较为复杂，多为三代人同住;对居住面积、产品户型及居住配套条件有更高的追求，关注生活便利性、舒适性，要求有较好的小区环境和物业服务的客户，依据购房面积该类客户被划分为（）。

  A小户型客户

  B大户型客户

  C中大户型客户

  D别墅型客户

• 3. 购房过程中，大多数客户通常是几个人一起看房，这要求房地产经纪人必须分析客户的（）。

  A购买力

  B需求程度

  C购买决策

  D目标物业偏好

• 4. 下列对商圈调查项目中，属于深入调查的是（）。

  A车位情况

  B绿地率

  C交通线路

  D标志性建筑

• 5. 房源信息的更新应注意的事项不包括（）。

  A周期性访问

  B访问信息的累积

  C房源信息状态的及时更新

  D及时剔除已完成交易的房源

• 1. 住宅项目社区环境调查的内容有（）。

  A居民素质

  B水源质量

  C交通便利性

  D购物条件

  E居民消费水平

• 2. 与其他促销方式比较，人员推广的优点有（）。

  A可与消费者建立良好的关系

  B时间成本低

  C对促销人员素质要求低

  D更好了解消费者需求

  E可直接向消费者传递企业房地产的有关信息

• 3. 在新建商品房查验和交接过程中，需要买受人提供的资料包括（）

  A住宅使用说明书

  B身份证明

  C前期物业管理合同

  D业主临时管理规约

  E书面交房通知

• 4. 房地产经纪机构在接受委托前，对出租的房屋进行实地查验的内容包括（）

  A水电表读数记录

  B网络设备设施

  C房屋中的家具家电

  D房屋的市场价值

  E检查房屋的结构

• 黄先生采用住房抵押贷款方式购买了一套总价30万元的房子，贷款20万元，年期20年，抵押贷款月还款系数为0.006924。黄先生住了2年后，想将房子租出，于是委托A中介公司的经纪人小张代为招租，在未租出前房屋仍由黄先生管理。
  
  
  5. 相对于等额本金还款法，等额本息还款法具有（）的特点。

  A借款人的前期压力大

  B借款人的前期压力小

  C操作复杂

  D操作简单