2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》5月1日

考试总分:10分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:1431

试卷答案:有

试卷介绍: 2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》5月1日专为备考2024年房地产经纪业务操作考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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试卷预览

  • 1. 房地产经纪人员张某根据客户王某的需求匹配了一套房源,王某在实地看房后,很满意,并很快支付的定金5万元,约定于一周后签订买卖合同,一周之后房价上涨了 12万元,此时业主拒绝签订买卖合同,王某的定金( )。

    A业主如数返还

    B业主双倍返还

    C业主返还一半

    D返还金额双方协商

  • 甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟开发一住宅项目,并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积l0000m2,固定总成本2000万元,单位变动成本2500元/m2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理销售。乙公司针对该项目规模较小、所处片区不属于当前热卖区的特点,准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注,并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。

    2. 乙公司的措施在SWOT分析中属于()。

    AWT对策

    BWO对策

    CST对策

    DSO对策

  • 3. 房地产经纪人协助房屋交易双方签订交易合同时,错误的做法是()。

    A找出交易双方的异议

    B审查交易双方的证件

    C为交易双方讲解交易合同

    D说服买受人承担所有税费

  • 4. 产品生命周期策略中,在()的策略中应保持适当而薄利的价格,并根据用户的需要对房屋作某些改良,同时为开发建设新型的房地产做准备。

    A引入期

    B成长期

    C成熟期

    D衰退期

  • 5. 某项目总投资为3000万元,建设周期为2年,建设完成后用于出租,从投资开始到投资全部收回的年限为12年,该项目的预期投资收益率为()。

    A7.01%

    B8.3%

    C10.0%

    D12.5%

  • 1. 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)所处城市近年来经济发展迅速,外来务工人员和个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况,重点开展房屋租赁经纪服务,服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者,拟租赁一套小面积住房,在甲公司的撮合下,房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。
    张某与李某在签订合同过程中,甲公司应核实的文件有(  )。

    A房屋所有权证

    B张某和李某的身份证明

    C契税完税证明

    D房屋购买合同

  • 某房地产开发公司开发了一种成本较低的新型住宅,与该新型住宅结构相同、地段相同的住宅价格为3800元/m2,而该新型住宅的价格定为3500元/m2,属于同类结构和同等地段的最低价。

    2. 该房地产开发公司采用的定价策略的优点是()。

    A易拓展销路

    B提高市场占有率

    C降低成本

    D树立企业形象

  • 3. 房地产市场推广中的关系推广()。

    A致力于构建企业与消费者之间更亲密的关系

    B要求为消费者既提供优质产品又提供优质服务

    C是一种直接的推广形式

    D是唯一直接依靠人员的促销方式

    E有利于开展创造性销售活动

  • 4. 张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)承租一套住房,甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息,很快找到了张某满意的房源,该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定:张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后,预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。
    作为客源的张某,其基本情况可能为( )。

    A对住房实物状况要求高

    B对租金承受的能力较强

    C承租住房的意愿比较强烈

    D租房的要求不是特别苛刻

  • 甲房地产开发企业(以下简称甲企业)委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)销 售其开发的住宅项目,乙公司准备了宣传资料和销售文件,并组建了销售团队。张某为甲 企业潜在购房客户,王某和刘某为甲企业购房客户。甲企业为张某制作了置业计划,与王 某签订了《房地产认购协议书》,与刘某签订了《商品房买卖合同》。刘某今年27岁,购 房需要办理住房抵押贷款,且刘某手中的资金不宽裕。

    5. 下列资料中属于宣传资料的是( )。

    A折页

    B项目楼书

    C价目表

    D购房须知