2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》4月25日

• 1. 直接影响项目的市场形象与客户感知的是（），因此开盘活动必须在充分的蓄客准备，以及前期一定量客户成交或准成交的基础之上举办。

  A开盘活动的场地选择

  B开盘活动现场的人气与氛围

  C开盘活动的现场准备和传播信息的程度

  D开盘活动的形式

• 2. 新建商品住房采取集中销售方式的风险是（）。

  A对客户没有约束力

  B前期积累客户容易流失

  C客户可能自动放弃购房

  D易因流程不当引发客户不满

• 3. —般情况下，房地产经纪服务的完成标准是（）。

  A房地产经纪服务合同的签订

  B房地产交易合同的签订

  C委托人支付服务费用

  D客户实地看房

• 4. 在存量房租赁查验的前期准备阶段，房地产经纪人员需要准备的材料不包括（）

  A各种验房工具

  B房屋状况说明书

  C房屋交接单

  D租赁合同

• 5. 房地产租赁活动中的押金本质上是()。

  A租赁定金

  B租赁订金

  C租赁诚意金

  D租赁保证金

• 1. 甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房，并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。
  该分公司采用了（ ）的客源开拓方法。

  A广告法

  B门店接待法

  C客户介绍法

  D人际关系法

• 甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发了一住宅和商业混合项目，委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理销售。经与甲公司协商，乙公司为项目住宅部分的目标客户制定了置业计划;对项目商业部分采取先租后售的方式促销。客户李某在项目交房前1年购买了一个建筑面积为400m2、总价为1152万元的商铺。经调查，类似商铺当时月租金为200元/m2。乙公司房地产经纪人张某制定的置业计划得到了很多客户的认同。
  
  
  2. 乙公司制定的置业计划应包括的内容为（）。

  A户型

  B价格

  C付款方式

  D物业服务

• 甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断增加，经营业务由房屋租赁中介逐步扩展到存量房买卖中介、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构还为外籍人士提供存量房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达，人均GDP和可支配收入均在国内处于领先水平。
  
  
  3. 甲机构将客户分为A、B、C三个等级的客户群，考虑的因素有（）。

  A客户购买意向的强弱

  B客户经济承受能力的大小

  C购房区域范围

  D客户消费水平参考

• 4. 房地产经纪机构构建客户数据库时，应考虑的因素有（）。

  A数据库的安全性

  B原始资料的保存

  C老客户信息的删除

  D内部资料与外部资料分开

  E数据库的整理和更新

• 5. 通过门店接待开拓客源信息的优点主要有（）。

  A较易展示企业形象

  B开发客户成本较低

  C客户信息准确度较高

  D较易取得客户信任

  E不受门店位置的影响