2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》6月9日

• 1. 宅基地可以用于设定抵押。()

  A对

  B错

• 2. 王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，王某可以自行将该住房转租给张某，转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()

  A对

  B错

• 3. 新建商品住房和存量住房转让手续费，由转让方承担。()

  A对

  B错

• 4. 通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年，就可以报名参加房地产经纪人职业资格考试。()

  A对

  B错

• 5. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()

  A对

  B错

• 1. 通过建筑标准层平面图可以看出，该建筑标准层共设计有（）套住宅。  

  A2

  B4

  C5

  D8

• 2. 建筑材料的物理性质中，材料的（）是指材料在饱和水作用下强度不显著降低的性质。

  A耐水性

  B吸水性

  C吸湿性

  D抗渗性

• 3. 张某在2009年4月购买了某住宅小区第12号住宅楼15层（顶层）的一套二手房。该房屋建筑面积86m2，二室一厅，1998年竣工，阳台全封闭。该套房屋主体结构完好，设施、设备完整，上下水道通畅，但屋顶有轻微渗漏，门窗油漆局部脱落，需要进行小修。
  该套住宅的建筑面积中，阳台面积应（　　）。

  A全部计入

  B计入一半

  C计入四分之一

  D全部不计入

• 4. 张某和甲房地产经纪公司的经纪人员李某是大学同学，张某委托李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万元。李某作为委托代理人，应按（　　）指示处理房屋销售的具体事务。

  A李某所在房地产经纪机构

  B张某

  C房地产门户网站

  D张某爱人

• 5. 下列不动产状况发生变化的情形中，属于应申请办理变更登记的是（ ）。

  A拍卖不动产

  B交换不动产

  C继承不动产

  D扩建不动产

• 1. 2013年10月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）委托乙建筑公司（以下简称乙公司）承建其开发的小区。2014年4月，甲公司领取了商品房预售许可证，开始预售房屋。5月，甲公司与郑某签订了商品房预售合同。6月，甲公司申请变更小区规划、设计并获得批准。按照新的方案，郑某所购房屋的空间尺寸和朝向发生了变化。2015年1月该小区交付使用，甲公司选聘的物业服务企业开始实施物业管理。2月，郑某将自己所购房屋出租给刘某，租期为2年。刘某在屋顶安装了一个广告牌，宣传自己公司的产品。4月，郑某将出租房屋抵押给银行，贷款50万元，贷款期为1年，并办理了抵押登记手续。
  关于甲公司变更规划、设计的表述，正确的为（ ）。

  A甲公司应当在规划设计变更之日起10日内，书面通知郑某

  B郑某在收到甲公司变更规划、设计通知之日起15日内未作出书面答复的视为接受规划、设计变更

  C郑某若退房应在甲公司的变更规划、设计书面通知到达之日起15日内作出书面答复

  D甲公司在规定的时限内通知了郑某，郑某有权要求甲公司承担违约责任

• 2. 职工可以提取住房公积金的情形有（）。

  A家庭月工资收入2400元，房屋月租金涨至600元

  B购买自用二手商铺

  C自建自住住房

  D购买家用电器

  E偿还购买住房的贷款本息

• 3. 佣金是经纪服务委托人对经纪服务提供方的回报，一般应根据（）进行确定

  A服务的时间长短

  B服务的结果

  C协商确定

  D交易类型

  E服务企业资质

• 4. 给水系统按供水用途，可以分为（）给水系统。

  A排污

  B生活

  C生产

  D浇灌

  E消防

• 5. 热辐射（地板式）采暖的优点有（）

  A设备简单便于维修

  B造价相对较低

  C热气梯度合理

  D没有噪声

  E节省平面空间