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2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》2月8日

2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》2月8日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：836

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》2月8日专为备考2025年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，王某可以自行将该住房转租给张某，转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()

A对

B错

2. 按照交易时房地产的开发建设状态分类，房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

A对

B错

3. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()

A对

B错

4. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

A对

B错

5. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

A对

B错

1. 直接抹灰或者直接喷刷式顶棚较适用于（）。

A舞厅

B酒店大堂

C豪华餐厅

D普通住宅的卧室或书房

2. 影响房屋租金价格的因素一般不包括()。

A供求关系

B房价因素

C房屋状况

D租赁代理费

3. 房地产经纪人协理在从事经纪活动中，应当做到的是（）

A房地产经纪人协理不仅仅受聘于一个经纪机构

B以房地产经纪人协理的身份在其他经纪机构兼职

C用自己具备的职业能力协助房地产经纪人做好各项辅助工作

D协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得额外的报酬

4. 房地产开发贷款期限一般不超过（）年。

A3

B4

C5

D6

5. 两个以上人民法院查封同一不动产的，不动产登记机构应当为（）人民法院办理查封登记。

A后送达协助执行通知书的

B全部的

C先送达协助执行通知书的

D任意一个

1. 下列符合电梯为满足日常使用的设置要求的有（）

A6层以上（含6层）的住宅必须设置电梯

B住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯

C15层以上（含15层）的住宅，设置电梯不应少于两台

D高层住宅电梯宜每层设站当住宅电梯非每层设站时，不设站的层数不应超过两层

E电梯的设置首先应考虑经济，其次才是安全可靠，方便用户

2. 某7层写字楼建造于20世纪80年代，为钢筋混凝土框架结构，设楼梯间2个，内外墙体由普通砖砌成，外墙粘釉面砖。采暖是由锅炉产生的热水，经输热管道送到房间散热器中，放出热量后，经回水管道流回重新加热，循环使用。为适应现代化办公要求方便出租，2004年业主对该写字楼以综合布线系统为基础，利用现代技术办公进行了楼宇智能化改造。经由专业技术人员对该写字楼在建筑结构、装饰、房屋设备等方面的现场观察与分析认为，该写字楼主体结构装修完好，少数部件、设备虽然有破损，但不严重，并且经维修后就能恢复。
该写安楼实现了（　　）管理。

A人工智能化

B通信自动化

C办公自动化

D楼宇自动化

3. 下列属于完全民事行为能力人的有（　　）。

A18周岁以上的自然人

B16周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源

C8周岁以上的未成年人

D不能完全辨认自己行为的成年人

E不能辨认自己行为的成年人

4. 办理组合贷款，申请人须提供资料一般包括（）

A申请人及共同申请人身份证明

B已办理网签的商品房买卖合同或存量房买卖合同

C活期储蓄卡或存折1个

D申请人所在工作单位开具的收入及职业证明

E其他材料

5. 关于存量房买卖税收的说法，正确的有（）。

A存量房的买受人不需要缴纳契税

B个人转让住房，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税

C对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入

D买受人应缴纳每证6元的权证印花税

E对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税

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