2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》12月9日

• 1. 宅基地可以用于设定抵押。()

  A对

  B错

• 2. 王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，王某可以自行将该住房转租给张某，转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()

  A对

  B错

• 3. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()

  A对

  B错

• 4. 通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年，就可以报名参加房地产经纪人职业资格考试。()

  A对

  B错

• 5. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

  A对

  B错

• 1. 邓先生在承租一店铺期间，由于营业需要，欲改变房屋的格局。在征得业主书面同意，经有关管理部门批准后开始施工。由于施工方法错误，导致房屋倒塌，业主（）。

  A应向有关管理部门追讨损失

  B应向邓先生追讨损失

  C应向承建者追讨损失

  D自己承担损失

• 2. 某房地产经纪人协理办理了下列业务，其中，不属于房地产转让的是（）

  A房地产互换

  B房地产赠与

  C房地产入股

  D所有权人名称变更

• 3. 国有建设用地使用权出让的最高年限为70年的是（）

  A工业用地

  B居住用地

  C体育用地

  D娱乐用地

• 4. 谭某拥有一套建筑面积为140m2的住宅，位于一幢钢筋混凝土结构高层住宅楼的12层。该套住宅的套内房屋使用面积为95m2，套内墙体面积为20m2，套内未封闭阳台的水平投影面积为10m2，谭某所在楼层单元楼梯间的建筑面积为20m2。一个月前谭某委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理销售该套住宅，购房者徐某获知此信息后，在乙机构协助下查看了该套住宅，查验了房屋权属证书，经多轮商谈后双方签订了房屋买卖合同。
  该套住宅的套内建筑面积为（　　）m2。

  A115

  B120

  C125

  D130

• 5. 从房价与房租之比来看，在房租由市场决定及经济正常发展的情况下，房价与年房租(或月房租)有一个合理的倍数，一般为（）倍左右。

  A3

  B5

  C10

  D20

• 1. 下列属于建筑物基本要求中适用要求的有（）。

  A屋顶或楼板不漏水，外墙不渗雨

  B冬季能保温，夏季能隔热、防热

  C节约采暖、空调、照明的能耗等

  D能够使室内与室外空气之间流通，保持室内空气新鲜

  E没有严重污染

• 2. 楼板的基本构造包括（）。

  A面层

  B顶棚

  C防潮层

  D防水层

  E结构层

• 3. 房地产价格区别于普通商品价格的特性包括（）。

  A房地产价格受区位的影响很大

  B房地产价格实质上是房地产权益的价格

  C房地产价格同时有买卖价格和租赁价格

  D房地产价格通常不受交易者个别因素的影响

  E房地产价格形成的时间通常较长

• 4. 下列属于合同法的基本原则的有（　　）。

  A平等原则

  B自愿原则

  C追求利益原则

  D公平原则

  E诚实守信原则

• 5. 给水系统按供水用途，可以分为（）给水系统。

  A排污

  B生活

  C生产

  D浇灌

  E消防