2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》12月10日
考试总分：15分
考试类型：模拟试题
作答时间：60分钟
已答人数：544
试卷答案：有
试卷介绍： 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》12月10日专为备考2024年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。
试卷预览
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1. 新建商品住房和存量住房转让手续费，由转让方承担。()
A对
B错
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2. 按照交易时房地产的开发建设状态分类，房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()
A对
B错
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3. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()
A对
B错
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4. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()
A对
B错
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5. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()
A对
B错
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1. 王某今年出租了自己拥有的房屋，则其适用的应纳增值税的税款公式是（）。
A应纳税款＝含税销售额×5%
B应纳税款＝含税销售额×1.5%
C应纳税款＝含税销售额÷（1＋5%）
D应纳税款＝含税销售额÷（1＋5%）×1.5%
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2. 通过房产分户平面图可以看出，该房屋权属证书记载的房屋位于1层的（）部位。
A东边
B西边
C中间
D靠边
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3. 根据《物权法》的规定，关于不动产登记载体的表述中，错误的是（）。
A不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于登记簿时发生效力
B不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致
C不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致的，除有证据证明不动产权属证书确有错误外，以不动产权属证书为准
D不动产登记簿是物权归属和内容的根据
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4. 房地产经纪机构与委托人签订房屋出售.出租经纪服务合同时，查看的内容不包括()
A委托人的身份证明
B委托出售或者出租房屋的权属证明
C房屋所有权人的身份证明
D委托人的工作证明
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5. 从节能角度看，住宅墙体材料应该具有的物理性质是（ ）。
A导热性差，热容量大
B导热性差，热容量小
C导热性好，热容量大
D导热性好，热容量小
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1. 根据《公共租赁住房管理办法》规定，承租人（）所承租公共租赁住房的，应当退回公共租赁住房
A转借
B转租
C精装
D擅自调换
E扩建
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2. 房租出租人出租房屋应缴纳的税为（）
A个人所得税
B契税
C土地增值税
D房产税
E附加税
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3. 下列属于合同法的基本原则的有（ ）。
A平等原则
B自愿原则
C追求利益原则
D公平原则
E诚实守信原则
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4. 申请房屋所有权首次登记的，应当提交的材料有（ ）
A房屋已经竣工的材料
B建设工程符合规划的材料
C不动产权属证书或者土地权属来源材料
D房地产调查或者测绘报告
E相关税费缴纳凭证
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5. 房屋买卖环节的费用主要包括（）
A住宅专项维修资金
B评估费
C税费
D住房公积金贷款担保费
E公证费
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