2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》5月28日

• 1. 抵抗地震荷载作用强且防水效果好的基础形式是（）。

  A筏板基础

  B独立基础

  C箱形基础

  D条形基础

• 2. 分析市场潜力或市场规模，除了分析人口、购买能力，还应考虑（）

  A购买欲望

  B市场放量

  C物价水平

  D服务水平

• 张某年薪24万元，以贷款方式购买了一套建筑面积为120平方米的水平住宅，采用按月等额本息还款方式，每月还款8320元。该套住宅每月的物业管理费为3元/平方米。张某在确定购买该套住宅前，对拟购买住宅楼所在的位置的交通、环境、基础与公用设施、住宅平面布置，以及市场供求等状况进行了全面、详细的分析。
  
  
  3. 根据相关规定，借款人住房贷款的月房产支出与收入比不能超过（）

  A65%

  B60%

  C55%

  D50%

• 4. 涂料类饰面外墙的优点是（）。

  A维修方便

  B造价较低

  C不易变色

  D容易清洗

• 5. 下列气态污染物可导致慢性支气管炎和慢性肺水肿症的是（）。

  A一氧化碳

  B一氧化氮

  C二氧化氮

  D碳氢化合物

• 1. 下列关于城市规划控制指标的表述中，正确的有（）。

  A建筑限高是指地块内允许的建筑(地面上)最大高度限制

  B绿地率是指城市一定地区内绿化覆盖面积占该地区总面积的比率

  C建筑间距是指两幢建筑物外墙之间的水平距离

  D日照间距系数是指根据日照标准确定的房屋间距与遮挡房屋檐高的比值

  E建筑后退红线距离是指建筑控制线与用地红线的距离

• 2. 王某将住房出售给李某，双方在房屋买卖合同中对定金进行了约定，该定金收回、赔付的规则有（　　）。

  A不论谁违约，定金均可收回，并依法承担违约责任

  B李某违约，需再支付与定金相同数额的款项给王某

  C李某违约，定金不可收回

  D王某违约，应双倍返还定金

  E王某违约，应退还一半定金

• 3. 城市性质是指城市在一定地域范围内的政治、经济与社会发展中所处的地位和担负的主要职能，它代表了城市的（）。

  A个性

  B人口密度

  C特点

  D发展方向

  E发展速度

• 4. 下列属于横向承重构件的是（）。

  A基础

  B墙体

  C柱

  D楼板

  E梁

• 5. 在委托代理中，委托代理人在行使代理权时应()。

  A遵从委托人的指示

  B亲自处理委托事务

  C报告委托事务的处理情况

  D向委托人转交处理事务取得的财产

  E向委托人支付报酬