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2025年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》4月15日

2025年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》4月15日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：463

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》4月15日专为备考2025年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 关于建设用地使用权设立的说法，错误的是（）。

A建设用地使用权不得在地表以下设立

B新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权

C设立建设用地使用权，可以采取划拨的方式

D建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让与他人

2. 2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。
王某承租该住房的期限最长为（）。

A6个月

B1年

C2年

D无限期

3. 利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。

A更正登记

B变更登记

C注销登记

D异议登记

4. 2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。
张某出租住房，每年应缴纳增值税（）元。

A540

B1080

C1440

D1800

5. 契税采取的税率模式是()。

A比例税率

B超额累进税率

C应缴纳税所得额

D定额税率

1. 最高额抵押权登记包括（）。

A最高额抵押权设立登记

B最高额抵押权变更登记

C不动产抵押权转移登记

D最高额抵押权确定登记

E不动产抵押权注销登记

2. 根据征税对象性质的不同，可以将税种分为( )。

A行为目的税

B收益税

C增值税

D财产税

E流转税

3. 下列房屋中，应缴纳房产税的有（）。

A房地产开发企业建造的待售商品房

B房地产开发企业自用的商品房

C个人出租的房屋

D投资者以房产投资联营，收取固定收益的房屋

E公园出租的房屋

4. 关于契税的计税依据，说法正确的有（）。

A国有土地使用权出让、土地使用权转让以成交价格为计税依据

B土地使用权赠与、房屋赠与，参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定

C房屋买卖以市场价格为计税依据

D以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，由产权承受人补交契税

E土地使用权交换以交换的价格差额为计税依据

5. 承租人有下列哪些情形之一的，应当腾退公共租赁住房（）。

A改变所承租公共租赁住房用途的

B提出续租申请但经审核不符合续租条件的

C租赁期已届满

D在公共租赁住房内从事违法活动的

E租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的

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