2025年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》3月9日

• 1. 由（）负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责。

  A国务院

  B国土资源部

  C住房城乡建设部

  D县级以上人民政府房地产登记部门

• 2. 经济适用住房办理不动产登记，登记收费为（ ）。

  A0

  B10

  C80

  D550

• 3. 某商品房售价为8000元/m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定，己知该商品房产权登记的建筑面积是96m2，合同约定的建筑面积是100m2，则购房人实际支付该房的价款是（）万元。

  A76.00

  B76.80

  C77.60

  D80.00

• 4. 下列项目用地中，应办理建设用地使用权如让手续的是（）。

  A县级人大办公用地

  B大型上市公司办公用地

  C公立学校扩建用地

  D公共体育场馆建设用地

• 5. 下列情形中，属于不动产嘱托注销登记的是（ ）。

  A依法收回国有土地、海域等不动产权利的

  B因自然灾害导致不动产灭失的

  C权利人放弃不动产权利的

  D不动产权利终止的

• 1. 住房公积金个人贷款与商业贷款的区别有（ ）。

  A贷款对象不同

  B贷款流程不同

  C贷款额度不同

  D贷款利率不同

  E贷款年限不同

• 2. 在房屋租赁期限内，承租人对承租房屋享有的权利有（ ）。

  A转让权

  B使用权

  C收益权

  D处分权

  E同等条件下的优先购买权

• 甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权，土地用途为商业，因故闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业(以下简称乙企业)。
  
  
  3. 甲企业申请领取建筑工程施工许可证应具备的条件为（）。

  A已确定施工企业

  B已经取得建设工程规划许可证

  C有保证工程质量和安全的具体措施

  D建设资金已经落实，到位资金原则上不少于工程合同价的50%

• 4. 依法不能抵押的不动产有（）。

  A农民的宅基地

  B国有土地所有权

  C学校的校办工厂

  D公立医院的住院部大楼

  E使用权不明的财产

• 5. 公共租赁住房指限定（），面向符合规定条件的人员出租的保障性住房。

  A建设标准

  B建筑质量

  C租金水平

  D施工条件

  E地理位置