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2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》3月14日

2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》3月14日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：531

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》3月14日专为备考2025年房地产经纪职业导论考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 我国房地产经纪行业自律框架体系的核心是（）

A房地产经纪专业人员职业资格制度

B诚信建设和资信评价

C案件通报和风险提示

D规则制定、制度设计

张某委托甲房地产经纪机构王某为其出售一套住房，并签订了委托合同，为了方便经纪人王某看房，张某将房屋钥匙交给了甲经纪机构经纪人王某，王某为了表示自己的能力，承诺张某房屋1个月内出售，随后，张某开始对该房源匹配客户，找到客户李某，李某对房屋现场看房后十分满意，希望尽快签交易合同，但李某为了规避税费，要求甲机构签订两份交易合同，经纪人员王某答应了此要求，并签订了交易合同，定于15天后办理不动产转移登记，但不久后房屋就发生了盗窃，但门锁并未损坏。

2. 按照我国现行法律，经纪机构一旦接受了业主所委托房源的钥匙，就要对该房源履行保管责任，该房源发生失窃案属于民事赔偿中的（）。

A未尽严格审查义务风险

B房源保管风险

C提供虚假信息风险

D产权瑕疵风险

3. 涂改、转让、出租登记证书，一经查证，应予以（）。

A延续登记

B变更登记

C登记注销

D登记取消

4. 房地产说明书应当由（）编制、填与。

A房地产所有权人

B房地产行政管理部门

C房地产经纪行业组织

D房地产经纪人

5. 违约责任是以（）为前提。

A法律法规

B有效合同

C合同约定

D道德规范

1. 房地产经纪人员的职业良心主要涉及()。

A对执业活动中“公平”和“诚实信用”的执业原则

B房地产经纪人员对自身责任及应尽义务的认知

C对市场竞争、同行合作等问题的认知和看法

D对经纪服务收费依据和标准的认识

E对经纪人员收入来源的认识

2. 房地产经纪服务合同上应当有（）。

A委托人的签名或者盖章

B受托房地产经纪机构的盖章

C房地产经纪门店经理的签名

D承办该业务的两名房地产经纪人签名

E承办该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名

3. 下列哪些属于房地产经纪服务合同的基本内容（）。

A合同当事人的权利和义务

B房地产经纪服务的项目、内容

C房地产经纪服务双方的姓名、住所、职业

D违约责任和纠纷解决的方式

E房地产经纪服务的委托期限

4. 1978年到现在，我国房地产经纪业发展的阶段，正确的表述包括（）。

A第一阶段：复苏阶段(1978～1992年)

B第二阶段：初步发展阶段(1992～2001年)

C第三阶段：快速发展阶段(2001年至今)

D第四阶段：盘整阶段(2000～2004年)

E第五阶段：扩张阶段(2005～2008年)

房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构（以下简称甲机构），办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。

5. 关于田某这一经纪行为的说法，正确的有（）。

A田某在这一经纪业务的过程中，没有做好房地产权属调查

B即使钱某没有提出看房，田某也应带领其看房

C如果经纪合同中没有要求甲机构查验租赁房屋的产权状况，则田某和甲机构均没有责任

D如果赵某不是该房屋的所有权人，则田某协助达成的房屋租赁合同肯定为无效合同

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