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2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》10月24日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》10月24日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1145

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》10月24日专为备考2022年房地产经纪职业导论考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 房地产经纪服务合同应由（　　）名房地产经纪人协理签名。

A1

B2

C3

D4

2. 负责处理房地产经纪人劳动合同纠纷的部门是（）。

A人力资源和社会保障部门

B住房和城乡建设部门

C价格部门

D工商部门

3. 在选择经营模式时，房地产经纪企业考虑的主要因素是企业规模、规模化经营方式和（）。

A经纪企业类型

B组织结构

C资金实力

D市场环境

4. 连锁经营模式的房地产经纪机构，根据房地产经纪机构与分支机构的关系可分为（）和特许加盟连锁经营模式。

A单店模式

B多店模式

C直营连锁经营模式

D有店铺模式

5. 王某购买了一套二手房，面积为80m2。两年后，王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售。甲公司派出房地产经纪人李某与王某接洽并签订了委托合同。合同中约定：由甲公司以王某的名义寻找买方，并签订出售合同；出售价格最低为2800元/m2，佣金为成交价的3%。一个月后，该房屋仍未卖出。于是李某建议王某降价，王某同意将最低出售价格定为2500元/m2。降价后甲公司立即将房屋出售给赵某，甲公司和赵某协商价格为2550元/m2，而甲公司告知王某成交价格为2500元/m2。赵某入住之后，赵某意外地接到物管公司追收原拖欠的物业管理费5000元，水电气费248元的通知，买卖双方为此发生纠纷。
甲公司与王某签订的房屋出售委托合同，属于（　　）。

A买方居间合同

B卖方代理合同

C买方代理合同

D卖方居间合同

1. 关于房地产经纪机构经营模式的说法错误的有（）。

A特许加盟经营模式可以实现低成本高速扩张，迅速抢占市场更多的份额

B直营连锁经营模式的所有者和管理者对各连锁店具有绝对的控制权

C特许经营模式实现信息共享的难度低于直营连锁模式

D特许经营模式的连锁店都是独立拥有的

E直营连锁模式对房地产经纪机构的人力、财务要求较低

2. 对房地产经纪人员职业道德的公平竞争的表述，正确的是（）。

A竞争与合作是房地产经纪人时刻面对的问题

B“公平竞争，注重合作”是制胜的前提

C房地产经纪人员以坦然的心态、公平的方式参与竞争

D通过竞争，房地产经纪人员和经纪机构可以取他人之长，补己之短，在做大业务增量的同时，提高自己的市场份额和收益

E合作是房地产经纪人员和经纪机构提高市场竞争力的重要手段

3. 房地产经纪在房地产交易中必不可少的原因有（）。

A房地产交易程序复杂

B房地产具有特殊性

C房地产业是支柱产业

D房地产市场信息不对称

E房地产供求价格周期性波动

4. 房地产经纪机构的主要民事赔偿风险有（）。

A未尽严格审查义务引起的风险

B协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险

C承诺不当引起的风险

D道德风险

E财务管理风险

房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构（以下简称甲机构），办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。

5. 甲机构在领取工商营业执照后的30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案时，需提交的材料包括（）。

A营业执照

B机构设立的可行性分析报告

C经营计划

D注册房地产经纪人员情况

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