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2025年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》3月4日

2025年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》3月4日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1276

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》3月4日专为备考2025年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。王某应缴纳房产税（）元。

A150

B200

C500

D600

2015 年1 月，甲房地产开发企业（以下简称甲企业）依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资开发商品住宅。该项目于2015 年6 月1 日领取到施工许可证，并确定由乙建筑工程公司（以下简称乙公司）承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式,于2016 年2 月以5000 元/平方米的价格预购了一套80 平方米的住宅。该项目于2016 年6 月通过竣工验收并交付使用。王某于2016 年9 月将该套住宅转让给他人，售房收入44 万元。

2. 甲企业应向土地管理部门缴纳（）。

A土地赔偿费

B土地使用权出让金

C土地闲置费

D房屋征收安置费

3. 住房转让手续费按住房的（）收取。

A成交价格

B评估价格

C建筑面积

D转让增值额

4. 城市规划区内的建设工程的选址和布局必须符合城市规划，其设计任务书报请批准时，必须附有（）的选址意见书。

A土地行政主管部门

B城市规划主管部门

C城市人民政府

D用地单位

5. （）是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租

A廉租房

B群租房

C经济适用房

D普通商品房租赁

刘某2005年购得一商铺，以每月2000元租金租给吴某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。

1. 刘某出租房屋应缴纳的税为（）。

A营业税

B房产税

C契税

D印花税

王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。

2. 关于李某转租房屋的说法，正确的为（）。

A李某与张某签订的转租合同应办理登记备案手续

B李某在租赁期限内将房屋转租给张某，应经王某同意

C转租期间王某与李某签订租赁合同终止，转租合同仍然有效

D李某将房屋转租张某的转租期限不得超过原租合同规定的期限

甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迀后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迀人李某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙公司。

3. 被拆迁人李某向乙机构咨询有关拆迁问题，下列回答中，不正确的为（）。

A城市规划区内实施房屋拆迀的均需申领房屋拆迀许可证

B房屋拆迁货币补偿金额，按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定

C拆除违章建筑不予补偿

D拆除超过批准期限的临时建筑不予补偿

4. 个人住房抵押贷款的信用风险主要包括（）

A被迫违约

B理性违约

C提前还款

D恶意骗贷

E通货膨胀

5. 出卖人订立商品房买卖合同时，可以导致合同无效或者被撤销、解除的情形有()。

A商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将房屋抵押给第三人

B商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人

C提供虚假商品房预售证明

D故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实

E故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人

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