2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》3月2日

• 1. 在新建商品房销售的宣传资料中，功能楼书的作用是（ ）。

  A展现项目品牌与形象

  B展现项目产品特点

  C实现项目价值点渗透

  D展现项目规划说明

• 2. 房地产企业采用目标客户需求定位法，首先要（ ）。

  A设计产品进行营销案例和组织设施

  B目标客户特征分析

  C确定目标客户

  D选定目标市场

• 3. 房屋租赁托管业务对出租人的好处不包括()。

  A保障出租人收益

  B降低经济和时间成本

  C租赁行为灵活性强

  D免除不必要的电话骚扰

• 4. 新建商品房市场中，房地产开发周期较长，供给增加往往需要相当长的时间，体现的是房地产市场的()。

  A区域性

  B交易复杂性

  C供给滞后性

  D不完全竞争市场

• 某房地产开发公司开发了一种成本较低的新型住宅，与该新型住宅结构相同、地段相同的住宅价格为3800元/m2，而该新型住宅的价格定为3500元/m2，属于同类结构和同等地段的最低价。
  
  
  5. 该房地产开发公司对新型住宅定价时，采用的定价策略是（）。

  A折扣定价策略

  B渗透定价策略

  C低开高走定价策略

  D稳定定价策略

• 1. “物业勘察表”的填写细则中，交通条件主要是填写物业附近的（）。

  A公交数量

  B公交便捷程度

  C附近交通状况

  D生活方便程度

  E道路通达程度

• 甲房地产开发企业（以下简称甲企业）委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）销 售其开发的住宅项目，乙公司准备了宣传资料和销售文件，并组建了销售团队。张某为甲 企业潜在购房客户，王某和刘某为甲企业购房客户。甲企业为张某制作了置业计划，与王 某签订了《房地产认购协议书》，与刘某签订了《商品房买卖合同》。刘某今年27岁，购 房需要办理住房抵押贷款，且刘某手中的资金不宽裕。
  
  
  2. 甲企业与王某签订《房地产认购协议书》的作用为确认王某（ ）。

  A对认购住房的所有权

  B认可住房的成交价格

  C购买住房的付款方式

  D签订《商品房买卖合同》的时间

• 3. 形象楼书的主要构成要素包括（）等的介绍。

  A主力户型图

  B项目整体效果图

  C项目核心卖点的梳理

  D项目整体规划平面图

  E周边配套

• 4. 依据《房地产经纪管理办法》的有关规定，签订房地产经纪服务合同的要求主要有（）。

  A房地产经纪服务合同应以书面形式签订

  B房地产经纪机构合同应加盖房地产经纪机构印章

  C房地产经纪合同中房地产经纪机构法人代表应签名

  D房地产经纪合同应有从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名

  E房地产经纪服务合同应有委托人签名或者盖章

• 5. 提炼项目推广主题具体可从来寻找（ ）。

  A企业定位

  B产品定位

  C客户定位

  D市场定位

  E形象定位