2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》5月5日

考试总分:10分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:327

试卷答案:有

试卷介绍: 2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》5月5日专为备考2023年房地产经纪业务操作考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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试卷预览

  • 1. 市场营销的简单和扩展模型环节包括:①建立营销性的关系和创造顾客愉悦;②构建传递卓越价值的整合营销计划;③理解市场和顾客的需求与欲望;④从顾客处 获得价值以创造利润和顾客权益;⑤设计顾客导向的营销战略。其中,正确的顺序为 ( )。

    A③⑤②①④

    B③⑤①②④

    C①②④⑤③

    D①②③④⑤

  • 李某看中一楼盘,欲购买其中一套总价30万元、面积100m2的住宅。假如你作为该住宅楼盘的销售人员,请回答李某的如下问题:  

    2. 开发商提供以下付款方式可供选择,如果不考虑支付能力和其他风险因素,假定折现率为5%,则对李某 最有利的付款方式是()。

    A—次性付款,价格优惠5%

    B首付20%,余款分两期每隔半年支付一次

    C首付10万元,余款分两期每隔半年支付一次

    D半年后一次性付款,无优惠

  • 3. 在存量房经纪业务中,对于根本无法成交的客户群,房产经纪人应采取()的营销策略。

    A重点跟踪,提供周到而专业的服务

    B与客户保持经常性的沟通

    C在跟进服务过程中,不断了解客户的特征和需求

    D将其列为重点培养目标

  • 4. 下列对商圈调查项目中,属于深入调查的是()。

    A车位情况

    B绿地率

    C交通线路

    D标志性建筑

  • 5. 房地产市场上交易从______开始,以______结束()

    A买方;买方

    B买方;卖方

    C卖方;买方

    D客户;客户

  • 1. 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)所处城市近年来经济发展迅速,外来务工人员和个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况,重点开展房屋租赁经纪服务,服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者,拟租赁一套小面积住房,在甲公司的撮合下,房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。
    张某与李某在签订合同过程中,甲公司应核实的文件有(  )。

    A房屋所有权证

    B张某和李某的身份证明

    C契税完税证明

    D房屋购买合同

  • 某房地产经纪公司采用的是基于互联网技术的无店铺销售模式,2013年2月,与6家房地产开发公司签订了合同,以某房地产经纪公司的名义负责销售商品房,并承担风险。  

    2. 互联网技术的无店铺销售模式己经越来越被大家所接受,下列属于房源外部营销中的网络营销的有()。

    ADM宣传单

    B赶集网

    C链家网

    D房地产高峰论坛

    E微信

  • 3. 作为写字楼项目的销售人员应当()。

    A具有本科及以上学历

    B能够进行简单的英语交流

    C具备商务形象与气质

    D综合知识面广

    E风险防范意识

  • 4. 关于投资回报,正确的说法有(  )。

    A投资回报率是正常年度总收益占投资总额的百分比

    B投资回收期=投资总额/年收益

    C商铺合理的年投资回报率一般为8%~l0%

    D计算一次性购买的年投资回报率,投资总额=购买房屋总价+契税+印花税

    E商铺投资合理的回收期限一般为8~10年

  • 5. 形象楼书的主要内容包括()。

    A社区公共配套

    B建筑要点

    C楼体形象

    D交楼标准

    E核心卖点