2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》4月9日

• 1. 王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，王某可以自行将该住房转租给张某，转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()

  A对

  B错

• 2. 按照交易时房地产的开发建设状态分类，房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

  A对

  B错

• 3. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

  A对

  B错

• 4. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

  A对

  B错

• 5. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()

  A对

  B错

• 1. 属于抹灰类墙体饰面的是（）。

  A装饰抹灰饰面

  B陶瓷制品饰面

  C预制板材饰面

  D天然石材饰面

• 2. 住房公积金缴存比例不应低于职工上一年度月平均工资的（）。

  A5%

  B6%

  C8%

  D12%

• 3. 房地产经纪机构及其分支机构应当自()之日起30日内，到相关机构备案。

  A开业

  B领取营业执照

  C申请营业执照

  D房地产经纪行业协会备案

• 4. 和式风格属于室内装修风格中的（）。

  A传统风格

  B现代风格

  C自然风格

  D混合风格

• 5. 下列关于房屋租赁市场特点的描述错误的是（）

  A租赁价格相对稳定

  B季节性变化不明显

  C交易更为频繁

  D属地区性市场

• 1. 下列单位或个人取得房屋的情形中，可以由当事人单方申请房屋登记的有（）。

  A甲公司新建房屋

  B李某继承取得房屋

  C王某购买取得房屋

  D张某以生效法律文件取得房屋

  E陈某受遗赠取得房屋

• 2. 下列关于建筑装饰装修的含义，说法正确的有（）。

  A保护建筑物的主体结构

  B完善建筑物的使用功能和美化建筑物

  C增加或附加装饰材料或饰物

  D对建筑物内外表面和空间进行各种处理

  E满足人们物质和精神生活需要的环境

• 3. 导致房屋租赁合同终止的情形有（）

  A房屋租赁合同到期

  B将承租的房屋擅自转租的

  C出租人转让出租房屋的

  D租赁房屋被查封的

  E出租人抵押出租房屋的

• 4. 最高额抵押权登记包括（）。

  A最高额抵押权设立登记

  B最高额抵押权变更登记

  C不动产抵押权转移登记

  D最高额抵押权确定登记

  E不动产抵押权注销登记

• 5. 房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。
  甲某与承租人乙某进行租赁登记备案时应提交（ ）。

  A书面租赁合同

  B甲某与乙某的合法身份证件

  C房屋所有权证书

  D可以证明房地产价值的资料