2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》2月18日

• 1. 宅基地可以用于设定抵押。()

  A对

  B错

• 2. 新建商品住房和存量住房转让手续费，由转让方承担。()

  A对

  B错

• 3. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()

  A对

  B错

• 4. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

  A对

  B错

• 5. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()

  A对

  B错

• 1. 建筑物通常是由若干个大小不等的室内空间组合而成，这些室内空间的形成，往往又要借助于一片片实体的围合，这一片片实体被称为（）。

  A建筑组合

  B建筑空间

  C建筑构件

  D建筑构造

• 2. 按照建筑物使用性质的分类，建筑物可分为工业建筑、农业建筑和（）。

  A民用建筑

  B居住建筑

  C住宅建筑

  D综合性建筑

• 3. 房地产抵押合同生效的条件是（）。

  A主债权合同成立

  B抵押合同订立前，被抵押的房地产未出租

  C抵押房地产无共有人

  D抵押合同订立前，被抵押的房地产未曾设立过抵押权

• 4. 甲房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢，共10层。居民李某购买了其中一套住房，该住房套内房屋使用面积为120m2，套内墙体面积为20m2，北面为全封闭阳台，南面为不封闭阳台，其水平投影面积分别为8m2、10m2，应分摊共有建筑面积15m2。
  李某所购买的住宅的建筑面积为（　　）m2。

  A163

  B165

  C168

  D173

• 5. （）和房价是衡量城市房地产市场运行质量的两个重要指标

  A房租

  B佣金

  C服务费用

  D代办服务收费

• 1. 下列属于委托合同中受托人权利的有()。

  A费用请求权

  B报酬请求权

  C风险损失赔偿请求权

  D保密权

  E处理委托事务的权利

• 2. 按照开启方式，窗一般分为（）。

  A侧窗

  B天窗

  C推拉窗

  D旋转窗

  E平开窗

• 3. 房地产交易管理是指政府管理部门及其他相关部门以( )手段，对房地产交易活动行使指导监督等管理。

  A行政的

  B法律的

  C政治的

  D经济的

  E间接的

• 4. 下列单位或个人取得房屋的情形中，可以由当事人单方申请房屋登记的有（）。

  A甲公司新建房屋

  B李某继承取得房屋

  C王某购买取得房屋

  D张某以生效法律文件取得房屋

  E陈某受遗赠取得房屋

• 5. 关于存量房买卖税收的说法，正确的有（）。

  A存量房的买受人不需要缴纳契税

  B个人转让住房，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税

  C对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入

  D买受人应缴纳每证6元的权证印花税

  E对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税