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2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》2月17日

2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》2月17日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1180

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》2月17日专为备考2024年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，王某可以自行将该住房转租给张某，转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()

A对

B错

2. 按照交易时房地产的开发建设状态分类，房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

A对

B错

3. 通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年，就可以报名参加房地产经纪人职业资格考试。()

A对

B错

4. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

A对

B错

5. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

A对

B错

1. 王某申请商业性个人住房贷款100万元，贷款年利率为5%，贷款期限为15年，采用按月等额本息还款方式还款，王某每月应还款7907.9元。假设王某已按月等额偿还了5年，王某的贷款余额为（　　）元。

A788555.2

B865446.7

C755567.5

D745567.5

2. 王某今年出租了自己拥有的房屋，则其适用的应纳增值税的税款公式是（）。

A应纳税款＝含税销售额×5%

B应纳税款＝含税销售额×1.5%

C应纳税款＝含税销售额÷（1＋5%）

D应纳税款＝含税销售额÷（1＋5%）×1.5%

3. （）是楼梯的主要使用和承重部分

A楼梯段

B休息平台

C栏杆

D扶手

4. （）是房地市场价值链中不可或缺的环节，在一、二、三级市场均存在

A房地产开发经营业

B物业管理业

C房地产中介服务业

D房地产租赁经营业

5. 某住宅楼建于2000年，目前各类设施设备完好，能保证安全正常的居住使用。该住宅楼的供水管网分为上下两个区，下区由室外配水管网直接供水，上区由水泵加压和设备层设施转换后供水。该住宅楼的设备层设在10层，层高2m，面积为200m2。
该住宅楼的整体供水方式为（　　）。

A直接供水方式

B设置水箱的供水方式

C设置水泵、水池供水方式

D分区、分压供水方式

1. 关于公共租赁住房租金水平的表述，正确的有（）。

A各地可根据保障对象支付能力的变化，动态调整租金减免或补贴额度

B公共租赁住房租金标准应当向社会公布，并定期调整

C原则上按照适当低于同地段、同类型住房市场租金水平确定

D政府投资建设并运营管理的公共租赁住房实行相同的租金水平

E社会投资建设并运营管理的公共租赁住房，对符合条件的对象予以适当补贴

2. 设立房地产经纪机构应具有的条件有（）

A有自己的名称和组织机构

B有固定的服务场所

C专业技术职称人员须占总人数的30%以上

D有必要的财产和经费

E有足够数量的专业人员

3. 在代理法律关系中的三个主体为（　　）。

A被代理人

B居间人

C代理人

D相对人

E房地产经纪人

4. 房地产经纪服务的主要目的是促成（　　）交易完成。

A房地产转让

B房地产升值

C房地产抵押

D房地产买卖

E房屋租赁

5. 不动产登记机构应当在登记事项记载于登记簿前进行公告的情形包括（）

A政府组织的集体土地所有权登记

B宅基地使用权及房屋所有权的首次登记

C涉及国家秘密

D依职权更正登记

E依职权注销登记

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