2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》2月12日

• 1. 宅基地可以用于设定抵押。()

  A对

  B错

• 2. 新建商品住房和存量住房转让手续费，由转让方承担。()

  A对

  B错

• 3. 通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年，就可以报名参加房地产经纪人职业资格考试。()

  A对

  B错

• 4. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

  A对

  B错

• 5. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

  A对

  B错

• 1. 出卖人（非居民企业）转让存量房以其收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额的，按（）税率缴纳个人所得税

  A5%

  B10%

  C20%

  D25%

• 2. 具有工效高、工期短、自重轻、造价低等优点的外墙面装饰是（）。

  A抹灰类

  B贴面类

  C涂刷类

  D铺钉类

• 3. 直营和特许经营模式的最大的不同之处在于（）。

  A连锁店投资方不同

  B管理控制方式不同

  C客户管理方式不同

  D业务拓展方式不同

• 4. 张某是甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的房地产经纪人。房主王某准备出售其房屋，在电话中应允张某可以为其代找买家。次日，张某便约自己的买房客户李某一起去看房，看房之后，李某对该房子十分满意。经过讨价还价，最后李某以118万元的价格与甲机构签了房屋承购委托协议。下列关于甲机构、张某、王某、李某关系的说法，正确的为（）

  A张某是王某的代理人

  B张某是李某的代理人

  C张某是居间方，不是任何一方的代理人

  D甲公司是李某的代理人

• 5. 由（）负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责。

  A国务院

  B国土资源部

  C住房城乡建设部

  D县级以上人民政府房地产登记部门

• 1. 根据《公共租赁住房管理办法》规定，承租人（）所承租公共租赁住房的，应当退回公共租赁住房

  A转借

  B转租

  C精装

  D擅自调换

  E扩建

• 2. 通过房屋户型图可以看出，该户型为（）。  

  A三卧两厅

  B双卫生间配置

  C南北朝向

  D双厨房

  E设有独立书房正确

• 3. 房地产经纪具有()的作用。

  A促进交易公平

  B提高交易效率

  C加强行业监管

  D降低交易成本

  E保障交易安全

• 4. 根据《物权法》，不动产物权生效情形分为（）

  A公示期满后生效

  B法定生效

  C登记生效

  D事实行为成就时生效

  E交易双方意向一致时生效

• 5. 房地产经纪人员办理房屋抵押应重点关注的信息有（）

  A房屋异议登记情况

  B房屋所有权归属情况

  C房屋性质

  D房屋抵押情况

  E房屋预告登记情况