2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》9月24日

• 1. 房地产经纪机构向房地产交易主体宣传相关法律法规，解说交易程序及相关规定，警示不规范行为及后果，其作用是（）。

  A促进交易公平

  B降低交易成本

  C规范交易行为

  D加速房地产流通

• 2. 下列房地产经纪机构类型中，提高了房地产经纪服务的综合化水平的是（ ）。

  A以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构

  B综合性房地产经纪机构

  C房地产网络经纪企业

  D以商业办公类房地产经纪业务为主的房地产经纪机构

• 3. 房源状况的区域调查中，将直接影响到区域内市场开拓潜力的是（）。

  A区域内业主置业情况

  B区域内业主户数及结构

  C区域内房屋周边环境状况

  D区域内房屋转让率及出租率

• 4. 下列各项影响房地产经纪机构是否采取无店铺经营模式的关键因素是（）。

  A房地产经纪机构所在地的社会经济特征

  B潜在客户类型

  C房产类型

  D房地产经纪机构所在地的社会文化特征

• 5. 在房地产代理活动期间产生的权利和责任由()承担。

  A代理人

  B委托人

  C经纪人

  D第三方

• 甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）代理销售乙房地产开发企业（以下简称乙企业）正在建设的商品住宅项目。甲机构为加大项目推广力度，除了精心设置售楼处和搭建样板间外，还进行广告宣传。广告宣称：该项目地理位置优越，距市中心商业街30分钟车程;购房者的子女可以升入某重点中学读书；该项目房屋室内精装修由知名设计师设计；开始销售一个月内购房的客户，可以享受9折优惠等。后来，乙企业为进一步加快销售进度,授意甲机构安排房地产经纪人员冒充客户排队购房，营造抢购气氛，并通过房地产门户网站散布项目涨价信息。最后，该行为受到了政府有关部门的处罚。
  
  
  1. 甲机构在布置售楼处时，户外功能应考虑（）。

  A广告功能

  B停车场功能

  C经费预算

  D通往样板房的道路功能

• 2. 房地产经纪机构在销售现场需要明示商品房销售委托书，其内容包括（ ）。

  A委托期限

  B新建商品房项目名称、位置、性质等情况

  C代办服务流程

  D委托方的企业名称

  E受托方的企业名称

• 3. 中国房地产估价师与房地产经纪人学会是（）。

  A全国性的房地产经纪行业组织

  B经建设部授权的房地产经纪人执业资格注册管理部门

  C房地产经纪人继续教育的实施部门

  D《中华人民共和国房地产经纪人员登记证书》的颁发部门

  E房地产经纪行业行政主管部门

• 4. 房地产经纪机构的外部环境分析的内容包括（）。

  A宏观环境分析

  B微观行业环境分析

  C风险分析

  D管理制度分析

  E市场分析

• 5. 房地产代理属于（）。

  A法定代理

  B指定代理

  C商事代理

  D委托代理

  E经营代理