2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》4月16日

• 1. 房地产经纪人受被代理人的指示处理事务，房地产经纪人在处理事务的过程中所发生的费用应当由（）承担。

  A代理人

  B被代理人

  C经纪人

  D委托人

• 2. 在房地产代理活动期间产生的权利和责任由()承担。

  A代理人

  B委托人

  C经纪人

  D第三方

• 3. 下列合同中，（）是指双方当事人互相享有权利、承担义务的合同，是商品交换最为典型的法律表现形式。

  A有偿合同

  B双务合同

  C劳务合同

  D要式合同

• 4. 存量房的买卖双方在房地产经纪机构的协助下签订了买卖合同后，发现房屋产权存在问题，房屋无法交易及过户。这种情况提示房地产经纪人必须高度重视签约前的（）。

  A买方调查

  B合同审查

  C产权确认

  D房屋现场查验

• 5. 下列关于经纪人描述不正确的是（）。

  A经委托人同意，对具有市场定价的商品，经纪人自己可以作为买受人或出卖人

  B房地产经纪人不能购买委托人的房屋

  C在我国，房地产拍卖也是房地产经纪服务之一

  D房地产经纪人可以在受托权限内，以委托人的名义与第三方交易

• 1. 房地产法律咨询的内容包括()。

  A房地产交易程序与税费

  B住房贷款政策

  C购房资格

  D物业服务

  E房屋质量

• 2. 以下属于贯彻房地产经纪执业规范的执行的途径有（）。

  A经纪人员的自律

  B经纪机构的强制

  C行业自律

  D国家机关强制

  E社会监督

• 3. 下列属于经纪机构特许经营模式特点的是（）。

  A与下属机构契约合作关系

  B经营权非完全独立

  C经纪机构对连锁组织用合同约束与沟通督导管理

  D连锁经营机构的资金源于加盟者投资

  E连锁机构与房地产经纪机构是资产隶属关系

• 4. 房地产开发投资是指投资者以（）等形式，进行盈利性商业活动。

  A房地产质押

  B房地产买卖

  C房屋租赁

  D房屋设典

  E物业管理

• 房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构（以下简称甲机构），办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。
  
  
  5. 关于田某这一经纪行为的说法，正确的有（）。

  A田某在这一经纪业务的过程中，没有做好房地产权属调查

  B即使钱某没有提出看房，田某也应带领其看房

  C如果经纪合同中没有要求甲机构查验租赁房屋的产权状况，则田某和甲机构均没有责任

  D如果赵某不是该房屋的所有权人，则田某协助达成的房屋租赁合同肯定为无效合同