2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》9月22日

• 1. 王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，王某可以自行将该住房转租给张某，转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()

  A对

  B错

• 2. 房地产经纪机构和房地产经纪人员只可以接受房地产交易中的一方的委托，向一方委托人提供居间服务。()

  A对

  B错

• 3. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

  A对

  B错

• 4. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

  A对

  B错

• 5. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()

  A对

  B错

• 1. 向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每本（）元收取工本费。

  A0

  B10

  C20

  D40

• 2. 属于抹灰类墙体饰面的是（）。

  A装饰抹灰饰面

  B陶瓷制品饰面

  C预制板材饰面

  D天然石材饰面

• 3. 将民事法律分为有因行为和无因行为的依据是（　　）。

  A民事法律行为与原因的关系

  B法律行为发生的效果

  C法律行为相互间的附属关系

  D法律行为所产生的效果

• 4. 2017年1月，李某将其一套自有住房出租给王某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为3年。2018年1月，王某将该套住房转租给刘某，并签订了转租合同。则下列关于转租的说法中，不正确的是（）

  A王某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续

  B王某转租该套住房，应当经李某同意

  C转租合同有效期间，即使李某与王某的租赁合同终止，转租合同仍然有效

  D刘某承租该住房的期限最长为3年

• 5. 根据（）不同，房屋租赁可区分为住宅用房租赁与用于商业、办公、生产等非住宅用房租赁

  A房屋产权性质

  B房屋使用用途

  C房屋提供主体

  D房屋租赁期限

• 1. 按结构形式划分，钢筋混凝土结构包括（）。

  A框架剪力墙结构

  B砖混结构

  C筒体结构

  D框架结构

  E剪力墙结构

• 2. 室外装饰装修风格根据不同时期，分为（）风格。

  A古典主义风格

  B自然风格

  C现代主义风格

  D后现代主义风格

  E混合型风格

• 3. 常见的室内地面装饰材料有（）。

  A石膏板材

  B实木地板

  C复合地板

  D石材

  EPVC板

• 4. 下列房地产可以设定抵押权的有（）

  A国有土地上依法取得的房屋

  B以出让方式取得的土地使用权

  C列入文物保护的纪念馆

  D乡、村企业的厂房

  E用于市政的房地产

• 5. 墙体按照使用的材料，分为（）。

  A砌块墙

  B砖墙

  C毛石墙

  D石墙

  E混凝土墙