交易案例比较法基本评估程序包括（）
A. 对债权资产进行定性分析
B. 选择交易案例
C. 在分析对象和参照物之间进行比较因素调整
D. 指标差异比较.量化
E. 确定折现率
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交易案例比较法基本评估程序包括（）
A.对债权资产进行定性分析 B.选择交易案例 C.在分析对象和参照物之间进行比较因素调整 D.指标差异比较.量化 E.确定折现率
答案
市场比较法估价程序中，收集交易案例的途径有（）
A.查阅政府有关部门的房地产交易资料 B.查阅各种报刊有关房地产交易的消息 C.征询土地估价师的经验 D.通过市场调查，直接调查交易双方 E.查阅当地评估机构所掌握的交易资料
答案
采用市场比较法评估地价选择交易案例时，下列案例不需进行情况修正的案例是（）。
A.因迁往外地而出售房地产 B.亲友之间的房地产交易 C.政策原因而抛售房地产 D.按市场原则进行的房地产交易
答案
采用市场比较法评估地价时，所选交易案例与待估宗地应具有（）
A.相关性 B.一致性 C.替代性 D.代表性
答案
如果采用市场法的交易案例比较法对企业价值进行评估，对评估对象与交易案例的差异调整一般主要是（）调整。
A.交易条件差异 B.时间因素差异 C.流动性差异 D.国别差异 E.成长性差异
答案
下列关于运用交易案例比较法评估目标企业价值的说法中，错误的是（ ）。
A.运用交易案例比较法时，应当考虑评估对象与交易案例的差异因素对价值的影响 B.交易案例比较法采用的可比公司同上市公司比较法，都为上市公司 C.交易时间可能与基准日相距时间较长，因此需要进行时间因素调整 D.交易案例比较法的核心是选择交易案例作为标的公司的“可比对象”，通过将标的企业与交易案例进行对比分析，确定被评估企业的价值
答案
运用市场比较法评估宗地地价，在选择比较交易案例时，该案例发生的区域与待估宗地所处区域（）。
A.只要在同一个城市即可 B.需在同一供需圈内 C.要相邻 D.需在同一级行政区内
答案
下列关于运用交易案例比较法确定被评估企业价值的表述中，错误的是（ ）。
A.交易案例比较法采用的可比公司一般为非上市公司 B.交易案例比较法属于市场法评估的一种具体操作方法 C.可以通过各产权交易所获得相关交易案例信息 D.交易案例比较法的关键和难点是选取可比上市公司和恰当的价值比率
答案
依据市场比较法进行抵押物价值评估时，市场比较法的可比交易实例与评估对象（）。
A.不在同一或者类似地区 B.用途相反 C.价格应是市场正常市场价格 D.两个交易方必须是同一借款人或者是直系亲属
答案
资产评估基本程序包括（）
A.明确业务基本事项 B.编制资产评估计划 C.签订业务委托合同 D.招聘评估人员 E.编制出具评估报告
答案
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资产评估基本程序包括（ ）。
市场比较法估价时所选择的比较交易案例，应符合（）
下列各项中，不属于交易案例比较法中对评估对象与交易案例的差异调整主要分析调整的因素是（ ）。
企业价值评估的参考企业比较法和并购案例比较法，二者核心问题是（）。
企业价值评估的参考企业比较法和并购案例比较法，二者核心问题是（）
心理评估的基本程序包括
在对具有控制权的股权评估时，若釆用市场法中的交易案例比较法时，（）会对评估结论产生影响。
在对具有控制权的股权评估时，若釆用市场法中的交易案例比较法时，（ ）会对评估结论产生影响。
只有交易案例资料满足（）条件时，才适用市场比较法。
市场价格比较法的评估程序是（）
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政府绩效评估的基本程序包括（）
因素比较法的基本环节包括（）
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专家打分法的基本评估程序包括（ ）。
市场比较法中的间接比较法是以（）为基准，把交易案例和待估土地均与其逐项进行比较，然后将比较结果转化为修正价格。
渠道绩效评估常用的方法有历史比较法和区域比较法。
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