市场比较法估价程序中，收集交易案例的途径有（）
A. 查阅政府有关部门的房地产交易资料
B. 查阅各种报刊有关房地产交易的消息
C. 征询土地估价师的经验
D. 通过市场调查，直接调查交易双方
E. 查阅当地评估机构所掌握的交易资料
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市场比较法估价程序中，收集交易案例的途径有（）
A.查阅政府有关部门的房地产交易资料 B.查阅各种报刊有关房地产交易的消息 C.征询土地估价师的经验 D.通过市场调查，直接调查交易双方 E.查阅当地评估机构所掌握的交易资料
答案
市场比较法估价时所选择的比较交易案例，应符合（）
A.与待估土地用途应相同 B.与待估土地的交易类型不同 C.交易案例为正常交易 D.交易时间与待估土地的估价期日应接近 E.与待估土地大小相近
答案
运用市场比较法进行房地产估价，交易实例收集完成之后需要进行()。
A.交易情况修正 B.可比实例的选取 C.建立价格比较基础 D.交易日期修正
答案
市场比较法中正确的估价程序是（）
A.①确定修正项目；②评估比较案例价格；③估价期日修正；④评估待估宗地价格 B.①确定比较案例；②收集资料；③评估待估宗地价格；④价格修正 C.①评估比较案例价格；②收集资料；③确定修正项目；④评估待估宗地价格 D.①收集交易案例；②选择交易案例；③估价期日修正；④计算比准价格
答案
市场比较法估价程序中需要进行修正的因素有（）
A.市场交易情况修正 B.期日修正 C.区域、个别因素修正 D.容积率修正 E.交易量修正
答案
交易案例比较法基本评估程序包括（）
A.对债权资产进行定性分析 B.选择交易案例 C.在分析对象和参照物之间进行比较因素调整 D.指标差异比较.量化 E.确定折现率
答案
以下物业中，能采用市场比较法进行估价的有( )。
A.写字楼 B.纪念馆 C.标准厂房 D.商铺 E.学校
答案
只有交易案例资料满足（）条件时，才适用市场比较法。
A.数量足够 B.与待估土地有替代性 C.可靠性 D.合法性 E.市场欠发达
答案
很少发生交易的房地产难以采用市场比较法估价。
A.正确 B.错误
答案
很少发生交易的房地产难以采用市场比较法估价（）
答案
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在采用比较法估价时，也可根据估价对象、价值时点等情况，有针对性地收集一些交易实例（）
在采用比较法估价时，也可根据估价对象、价值时点等情况，有针对性地收集一些交易实例（）
市场比较法中的间接比较法是以（）为基准，把交易案例和待估土地均与其逐项进行比较，然后将比较结果转化为修正价格。
路线价估价法与市场比较法类似，只不过以路线价取代了市场比较法中的比较案例价格，以深度等差异修正取代了区域因素和个别因素等的修正（ ）
市场比较法要求比较案例最长不超过（）年。
采用市场比较法评估地价选择交易案例时，下列案例不需进行情况修正的案例是（）。
下列选项中，难以采用比较法估价的有（ ）。
采用市场比较法评估地价时，所选交易案例与待估宗地应具有（）
下列关于比较法中收集交易实例的说法错误的是（）
比较法估价的交易情况修正的方法不包括()。
市场比较法的估价步骤包括：①调查与选择比较案例；②交易情况修正；③个别因素比较与修正；④其他相关修正；⑤估价期日修正；⑥确定价格可比基准；⑦区域因素比较与修正；⑧确定比准价格。估价步骤的正确顺序是（）
在比较法估价中建立比较基准包括（）
运用市场比较法评估宗地地价，在选择比较交易案例时，该案例发生的区域与待估宗地所处区域（）。
市场比较法适用的估价对象是具有（）的土地。
下列适用比较法的估价对象有（）。
土地市场比较活跃的地区，对各类土地的估价一定都能采用市场比较法估价。
依据市场比较法进行抵押物价值评估时，市场比较法的可比交易实例与评估对象（）。
（）又称市场比较法或比较法
市场比较法的比较基准有（）。
在比较法估价中，搜集交易实例时应搜集交易实例的内容一般包括（）
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