单选题

采用市场比较法评估地价选择交易案例时,下列案例不需进行情况修正的案例是()。

A. 因迁往外地而出售房地产
B. 亲友之间的房地产交易
C. 政策原因而抛售房地产
D. 按市场原则进行的房地产交易

查看答案
该试题由用户401****58提供 查看答案人数:31320 如遇到问题请 联系客服
正确答案
该试题由用户401****58提供 查看答案人数:31321 如遇到问题请联系客服

相关试题

换一换
单选题
采用市场比较法评估地价选择交易案例时,下列案例不需进行情况修正的案例是()。
A.因迁往外地而出售房地产 B.亲友之间的房地产交易 C.政策原因而抛售房地产 D.按市场原则进行的房地产交易
答案
多选题
采用市场比较法评估地价时,所选交易案例与待估宗地应具有()
A.相关性 B.一致性 C.替代性 D.代表性
答案
单选题
运用市场比较法评估宗地地价,在选择比较交易案例时,该案例发生的区域与待估宗地所处区域()。
A.只要在同一个城市即可 B.需在同一供需圈内 C.要相邻 D.需在同一级行政区内
答案
多选题
市场比较法估价时所选择的比较交易案例,应符合()
A.与待估土地用途应相同 B.与待估土地的交易类型不同 C.交易案例为正常交易 D.交易时间与待估土地的估价期日应接近 E.与待估土地大小相近
答案
多选题
如果采用市场法的交易案例比较法对企业价值进行评估,对评估对象与交易案例的差异调整一般主要是()调整。
A.交易条件差异 B.时间因素差异 C.流动性差异 D.国别差异 E.成长性差异
答案
多选题
交易案例比较法基本评估程序包括()
A.对债权资产进行定性分析 B.选择交易案例 C.在分析对象和参照物之间进行比较因素调整 D.指标差异比较.量化 E.确定折现率
答案
单选题
采用市场比较法进行地价评估时,()就是以待估土地的状况为基准,把各交易案例与待估宗地每项比较,然后将比较的结果转化为修正价格。
A.综合比较分析 B.案例比较分析 C.直接比较分析 D.间接比较分析
答案
单选题
采用市场比较法评估求得的土地价格,称为()。
A.积算价格 B.比准价格 C.交易价格 D.参考价格
答案
多选题
只有交易案例资料满足()条件时,才适用市场比较法。
A.数量足够 B.与待估土地有替代性 C.可靠性 D.合法性 E.市场欠发达
答案
多选题
市场比较法估价程序中,收集交易案例的途径有()
A.查阅政府有关部门的房地产交易资料 B.查阅各种报刊有关房地产交易的消息 C.征询土地估价师的经验 D.通过市场调查,直接调查交易双方 E.查阅当地评估机构所掌握的交易资料
答案
热门试题
采用市场比较法评估地价时,采用的比较案例为协议出让地块,其价格明显低于市场交易价格,须进行情况修正。若协议出让价为300元/米2,经调查分析,修正系数为1.18,则经情况修正后的交易案例价格应为()元/米2。 下列关于交易案例比较法选择可比对象的说法中,错误的是( )。 下列关于交易案例比较法选择可比对象的说法中,错误的是( )。 下列关于交易案例比较法选择可比对象的说法中,错误的是()。 下列关于交易案例比较法选择可比对象的说法中,错误的是( )。 下列关于交易案例比较法选择可比对象的说法中,错误的是( )。 下列关于运用交易案例比较法评估目标企业价值的说法中,错误的是( )。 市场比较法是通过已发生交易案例的价格求算待估土地价格,所以所求价格也称为()。 下列各项中,不属于交易案例比较法中对评估对象与交易案例的差异调整主要分析调整的因素是( )。 下列关于运用交易案例比较法确定被评估企业价值的表述中,错误的是(  )。 市场比较法要求比较案例最长不超过()年。 在对具有控制权的股权评估时,若釆用市场法中的交易案例比较法时,( )会对评估结论产生影响。 在对具有控制权的股权评估时,若釆用市场法中的交易案例比较法时,()会对评估结论产生影响。 下列各项中,属于采用市场法进行企业价值评估时交易案例选择的关注要点的有( )。 下列各项中,属于采用市场法进行企业价值评估时交易案例选择的关注要点的有( )。 用市场法进行土地评估时,选择的比较案例不得少于( ) 依据市场比较法进行抵押物价值评估时,市场比较法的可比交易实例与评估对象()。 市场比较法中的间接比较法是以()为基准,把交易案例和待估土地均与其逐项进行比较,然后将比较结果转化为修正价格。 企业价值评估的参考企业比较法和并购案例比较法,二者核心问题是() 企业价值评估的参考企业比较法和并购案例比较法,二者核心问题是()。
购买搜题卡 会员须知 | 联系客服
会员须知 | 联系客服
关注公众号,回复验证码
享30次免费查看答案
微信扫码关注 立即领取
恭喜获得奖励,快去免费查看答案吧~
去查看答案
全站题库适用,可用于E考试网网站及系列App

    只用于搜题看答案,不支持试卷、题库练习 ,下载APP还可体验拍照搜题和语音搜索

    支付方式

     

     

     
    首次登录享
    免费查看答案20
    微信扫码登录 账号登录 短信登录
    使用微信扫一扫登录
    登录成功
    首次登录已为您完成账号注册,
    可在【个人中心】修改密码或在登录时选择忘记密码
    账号登录默认密码:手机号后六位