多选题

只有在静态分析法中才需要测算的项目是()。

A. 销售费用
B. 投资利息
C. 开发利润
D. 销售税费
E. 后续的开发成本

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多选题
只有在静态分析法中才需要测算的项目是()。
A.销售费用 B.投资利息 C.开发利润 D.销售税费 E.后续的开发成本
答案
多选题
在静态分析法中,正确测算投资利息需要把握()等几个方面。
A.应计息项目 B.预售、预租和延迟销售情况 C.计息周期 D.计息期 E.计息方式
答案
多选题
只有在传统方法中才需要测算的项目是()。
A.销售费用 B.投资利息 C.开发利润 D.销售税费 E.后续的开发成本
答案
多选题
关于假设开发法中采用静态分析法应计息的项目包括()
A.未知、需要求取的待开发房地产的价值 B.取得待开发房地产的税费 C.建设成本和管理费用 D.后续的建设成本、管理费用和销售费用 E.建设成本、管理费用、销售费用和销售税费
答案
单选题
对项目的投资效果进行经济评价的方法,有静态分析法和动态分析法。 ( ) 属于动态分析法。
A.投资收益率法 B.投资回收期法 C.内部收益率法 D.最小费用法
答案
单选题
关于假设开发法中静态分析法和动态分析法的说法,错误的是()
A.静态分析法中应根据价值时点的房地产市场状况测算后续建设成本 B.动态分析法中要进行现金流量预测 C.静态分析法中投资利息和开发利润都不显现出来,而是隐含在折现过程中 D.动态分析法中要考虑各项收入.支出发生的时间点
答案
多选题
在假设开发法的静态分析法中,应计利息的项目有()
A.待开发房地产的价值 B.后续建设成本 C.后续管理费用 D.后续销售税费 E.待开发房地产取得税费
答案
判断题
开发利润测算只有在传统方法中才需要。()
A.正确 B.错误
答案
多选题
下列关于动态分析法与静态分析法说法正确的是( )。
A.在静态分析法中投资利息和开发利润都单独显现出来 B.在动态分析法中投资利息和开发利润都不单独显现出来,而是隐含在折现过程中 C.静态分析法不考虑各项支出、收入发生的不同时间,即不是将它们折算到同一时间上的价值,而是直接相加减 D.动态分析法要考虑各项支出、收入发生的不同时间,即首先要将它们折算到同一时点上的价值(最终是折算到价值时点上),然后再相加减 E.对开发完成后的价值以及后续的开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算,在静态分析法中主要是根据未来发生时的房地产市场状况作出的
答案
单选题
在采用假设开发法中的静态分析法中,一般不计息的项目是()。
A.未知、需要求取的待开发房地产的价值 B.投资者购买待开发房地产应负担的税费 C.销售税费 D.建设成本和管理费用
答案
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从理论上讲,静态分析法测算的结果比较精确,而动态分析法由于预测十分困难,因此结果比较粗糙() 从理论上讲,静态分析法测算的结果比较精确,而动态分析法由于预测十分困难,因此结果比较粗糙。() 与动态分析法法不同的是,在静态分析法中( )都单独显现出来。 下列有关动态分析法和静态分析法,描述错误的是( )。 成本一效益分析根据()分为静态分析法和动态分析法 与动态分析法不同的是,在静态分析法中( )都单独显现出来。 关于假设开发法中静态分析法和动态分析法的说法,错误的是( )。(2013年试题) 有关趋势分析法实质的叙述,静态的序列分析法是正确的。 对项目的投资效果进行经济评价的方法,有静态分析法和动态分析法,(  )属动态分析方法。 在假设开发法的静态分析法中,应计利息的项目有( )。(2013年试题) 在假设开发法的静态分析法中,一般不计利息的项目为()。 对项目的投资效果进行经济评价的方法主要有静态分析法和动态分析法。以下叙述中,不正确的是( ) 。 对项目的投资效果进行经济评价的方法主要有静态分析法和动态分析法。以下叙述中,不正确的是:(  )。 对项目的投资效果进行经济评价的方法主要有静态分析法和动态分析法。以下叙述中,不正确的是 ( ) 。 属于投资决策的静态分析法的是() 在假设开发法的静态分析法中,一般不计利息的项目为( )。(2012年试题) 假设开发法估价必须考虑资金的时间价值,可以采用计算利息和利润的静态分析法和对未来现金流进行折现的动态分析法。由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏离实际,因此,在实际估价中应尽量采用静态分析法。在难以采用静态分析法的情况下,可以采用动态分析法。() 关于假设开发法静态分析法的说法,错误的是( )。 在假设开发法的静态分析法中计算投资利息时,应计息的项目包括() 在采用假设开发法中的静态分析法进行房地产估价时,一般不计息的项目是()。
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