单选题

下列关于有租约限制房地产估价的说法中,正确的是( )。

A. 因估价目的不同,评估有租约限制房地产价值时可不考虑租约限制
B. 承租人权益价值只能是正值
C. 出租人权益价值与合同租金及市场租金无关
D. 承租人权益价值等于房地产剩余经济寿命期间合同租金与市场租金差额的现值之和

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单选题
下列关于有租约限制房地产估价的说法中,正确的是( )。
A.因估价目的不同,评估有租约限制房地产价值时可不考虑租约限制 B.承租人权益价值只能是正值 C.出租人权益价值与合同租金及市场租金无关 D.承租人权益价值等于房地产剩余经济寿命期间合同租金与市场租金差额的现值之和
答案
单选题
关于有租约限制房地产估价的说法,错误的是()。
A.因估价目的不同,评估有租约限制房地产价值时可不考虑租约限制 B.承租人权益价值可能为负值 C.出租人权益价值与合同租金及市场租金有关 D.承租人权益价值等于房地产剩余经济寿命期间合同租金与市场租金差额的现值之和
答案
单选题
关于有租约限制房地产估价的说法,错误的是( )。(2013年试题)
A.因估价目的不同,评估有租约限制房地产价值时可不考虑租约限制 B.承租人权益价值可能为负值 C.在其他条件相同时,无租约限制条件下的评估价值大于有租约限制条件下的出租人权益价值 D.承租人权益价值等于房地产剩余经济寿命期间合同租金与市场租金差额的现值之和
答案
判断题
房地产抵押估价、房地产转让估价应评估无租约限制价值。()
答案
判断题
对于有租约限制的房地产,如果是为城市房屋拆迁补偿目的而进行估价,不必考虑房屋租约的影响,应视为无租约限制的房地产进行估价。(  )
答案
判断题
对于有租约限制的房地产,如果是为城市房屋拆迁补偿目的而进行估价的,不必考虑房屋租约的影响,应视为无租约限制的房地产进行估价。( )
答案
判断题
对于有租约限制的房地产,如果是为城市房屋拆迁补偿目的而进行估价,不必考虑房屋租约的影响,应视为无租约限制的房地产进行估价。( )(2010年试题)
A.正确 B.错误
答案
多选题
下列关于房地产估价说法正确的有()
A.对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价 B.有条件选用假设开发法的,应以假设开发法为主要估价方法 C.收益性房地产的估价,应选用收益法作为其中的一种估价方法 D.正确选择估价方法的前提是熟练掌握每种估价方法的原理和实质 E.各种估价方法通常综合运用,相互印证并相互作用
答案
多选题
关于评估带租约房地产的说法,正确的有()
A.合同租金与市场租金的差异程度,影响承租人权益价值 B.抵押估价、转让估价应评估承租人权益价值 C.无租约限制价值是指房地产在不考虑租赁因素影响情况下的价值 D.房屋征收评估应评估无租约限制价值 E.只要合同约定租金不变,市场租金下跌或上涨时,承租人权益价值始终不变
答案
单选题
下列关于房地产估价当事人的说法中正确的是( )。
A.估价委托人一定是估价对象权利人 B.估价对象权利人一般都是估价利害关系人 C.估价报告使用人一定是估价利害关系人 D.估价委托人一定是估价报告使用人
答案
热门试题
房地产估价机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告,下列说法中正确的有()。 房地产的有租约限制价值等于( )。 关于有租约限制房地广估价的说法,错误的是()。 下列关于房地产估价本质的说法正确的有(  )。 下列关于房地产估价本质的说法,正确的有( )。 关于房地产估价的本质,下列说法正确的有()。 房地产估价机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告,下列说法中正确的是()。 下列关于房地产估价本质的说法中,正确的有() 关于投资性房地产,下列说法中正确的有()。 关于投资性房地产,下列说法中正确的有(  )。 关于投资性房地产,下列说法中正确的有()。 关于投资性房地产,下列说法中正确的有()。 关于投资性房地产,下列说法中正确的有()。 对于有租约限制的房地产,如果是为城市房屋征收补偿为目的进行估价的,不必考虑房屋租约的影响,应视为无租约限制的房屋进行估价。( ) 从实物的角度来看,现实中房地产估价对象包括有租约限制的房地产、干净的房屋所有权和拖欠工程款的房地产。() 从实物的角度来看,现实中房地产估价对象包括有租约限制的房地产、干净的房屋所有权和拖欠工程款的房地产。() 从实物的角度来看,现实中房地产估价对象包括有租约限制的房地产、干净的房屋所有权和拖欠工程款的房地产。( ) 关于房地产估价要素的说法,正确的有()。 关于房地产估价特点的说法,正确的有()。 关于专业房地产估价的说法,正确的有( )。
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