多选题

关于评估带租约房地产的说法,正确的有()

A. 合同租金与市场租金的差异程度,影响承租人权益价值
B. 抵押估价、转让估价应评估承租人权益价值
C. 无租约限制价值是指房地产在不考虑租赁因素影响情况下的价值
D. 房屋征收评估应评估无租约限制价值
E. 只要合同约定租金不变,市场租金下跌或上涨时,承租人权益价值始终不变

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多选题
关于评估带租约房地产的说法,正确的有()
A.合同租金与市场租金的差异程度,影响承租人权益价值 B.抵押估价、转让估价应评估承租人权益价值 C.无租约限制价值是指房地产在不考虑租赁因素影响情况下的价值 D.房屋征收评估应评估无租约限制价值 E.只要合同约定租金不变,市场租金下跌或上涨时,承租人权益价值始终不变
答案
单选题
关于评估带租约房地产的说法中,正确的是( )。
A.房屋征收评估应评估无租约限制价值 B.无租约限制条件下的评估价值大于有租约限制条件下的出租人权益价值 C.抵押估价评估的是承租人权益价值 D.房屋征收评估有租约租金的,应评估出租人权益价值
答案
多选题
关于评估带租约房地产的说法,错误的有()。
A.合同租金与市场租金的差异程度对无租约限制条件下的评估价值有影响 B.抵押估价、转让估价应评估承租人权益价值 C.在其他条件相同时,无租约限制条件下的评估价值大于有租约限制条件下的出租人权益价值 D.房屋征收评估应评估无租约限制价值 E.只要合同约定租金不变,市场租金下跌或上涨时,承租人权益价值始终不变
答案
多选题
关于评估带租约房地产的说法,错误的有( )。
A.合同租金与市场租金的差异程度对无租约限制条件下的评估价值有影响 B.抵押估价、转让估价应评估承租****益价值 C.在其他条件相同时,无租约限制条件下的评估价值大于有租约限制条件下的出租****益价值 D.房屋征收评估应评估无租约限制价值 E.只要合同约定租金不变,市场租金下跌或上涨时,承租****益价值始终不变
答案
多选题
关于评估带租约房地产的说法,错误的是( )。
A.合同租金与市场租金的差异程度对无租约限制条件下的评估价值有影响 B.抵押估价、转让估价应评估承租人权益价值 C.在其他条件相同时,无租约限制条件下评估价值大于有租约限制条件下出租人权益价值 D.房屋征收评估应评估无租约限制价值 E.只要合同约定租金不变,市场租金下跌或上涨时,承租人权益价值始终不变
答案
多选题
关于评估带租约房地产的说法,错误的是(   )。
A.合同租金与市场租金的差异程度对无租约限制条件下的评估价值有影响 B.抵押估价、转让估价应评估承租人权益价值 C.在其他条件相同时,无租约限制条件下评估价值大于有租约限制条件下出租人权益价值 D.房屋征收评估应评估无租约限制价值 E.只要合同约定租金不变,市场租金下跌或上涨时,承租人权益价值始终不变
答案
多选题
下列关于房地产价格的说法,正确有()。
A.如果居民收入的增加是衣食较困难的低收入者的收入增加,则对房地产价格影响不大 B.限价商品住房、经济适用住房、廉租住房的建设规模增加或在住房建设总量中的比重提高,商品住房的价格一般会下降,反之会上涨 C.上调贷款利率会导致房地产价格下降 D.在买方市场下,增加卖方的税收通常会使房地产价格上涨 E.开征房产税,会导致房地产价格下降
答案
判断题
房地产抵押估价、房地产转让估价应评估无租约限制价值。()
答案
单选题
下列关于有租约限制房地产估价的说法中,正确的是( )。
A.因估价目的不同,评估有租约限制房地产价值时可不考虑租约限制 B.承租人权益价值只能是正值 C.出租人权益价值与合同租金及市场租金无关 D.承租人权益价值等于房地产剩余经济寿命期间合同租金与市场租金差额的现值之和
答案
多选题
在出售带租约的房地产时,房地产经纪人员应提醒业主()。
A.尽快让承租人腾出所租房屋 B.尽快终结与承租人的租赁关系 C.尽快将租房押金退还承租人 D.在出售前的合理期限内通知承租人 E.让承租人确定是否放弃优先购买权
答案
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