采用市场比较法估价时，若比较案例的价格为100元/平方米，其区域条件指数为100，待估土地的区域条件指数相比为105，则经修正后的比较案例价格为（）元/平方米。
A. 1050
B. 100
C. 1040
D. 952
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采用市场比较法估价时，若比较案例的价格为100元/平方米，其区域条件指数为100，待估土地的区域条件指数相比为105，则经修正后的比较案例价格为（）元/平方米。
A.1050 B.100 C.1040 D.952
答案
市场比较法估价时所选择的比较交易案例，应符合（）
A.与待估土地用途应相同 B.与待估土地的交易类型不同 C.交易案例为正常交易 D.交易时间与待估土地的估价期日应接近 E.与待估土地大小相近
答案
市场比较法估价程序中，收集交易案例的途径有（）
A.查阅政府有关部门的房地产交易资料 B.查阅各种报刊有关房地产交易的消息 C.征询土地估价师的经验 D.通过市场调查，直接调查交易双方 E.查阅当地评估机构所掌握的交易资料
答案
路线价估价法与市场比较法类似，只不过以路线价取代了市场比较法中的比较案例价格，以深度等差异修正取代了区域因素和个别因素等的修正（ ）
答案
采用市场比较法评估地价时，采用的比较案例为协议出让地块，其价格明显低于市场交易价格，须进行情况修正。若协议出让价为300元／米2，经调查分析，修正系数为1.18，则经情况修正后的交易案例价格应为（）元／米2。
A.286 B.324 C.354 D.414
答案
土地市场比较活跃的地区，对各类土地的估价一定都能采用市场比较法估价。
A.正确 B.错误
答案
以下物业中，能采用市场比较法进行估价的有( )。
A.写字楼 B.纪念馆 C.标准厂房 D.商铺 E.学校
答案
市场比较法的估价步骤包括：①调查与选择比较案例；②交易情况修正；③个别因素比较与修正；④其他相关修正；⑤估价期日修正；⑥确定价格可比基准；⑦区域因素比较与修正；⑧确定比准价格。估价步骤的正确顺序是（）
A.①②⑥⑦⑤④③⑧ B.①⑥②⑦⑤④③③ C.①⑥②⑤⑦③④⑧ D.①②⑥⑦⑤③④⑧
答案
市场比较法中比较案例与待估宗地间建立价格可比基础不包括（）
A.统一价格时点 B.统一面积单位 C.统一付款方式 D.统一货币种类和单位
答案
市场比较法要求比较案例最长不超过（）年。
A.1 B.2 C.3 D.5
答案
热门试题
市场价格比较法的直接比较法是最为（）
市场价格比较法的直接比较法是最为（）
下列哪些难以采用比较法估价（ ）。
土地估价中经常采用的市场比较法是以()为基础的。
市场比较法中的间接比较法是以（）为基准，把交易案例和待估土地均与其逐项进行比较，然后将比较结果转化为修正价格。
采用比较法估价时，适宜选为可比实例的是（ ）。
市场比较法中正确的估价程序是（）
很少发生交易的房地产难以采用市场比较法估价。
很少发生交易的房地产难以采用市场比较法估价（）
采用市场比较法评估地价时，所选交易案例与待估宗地应具有（）
比较法估价中，可比实例的成交价格应当是正常市场价格。（ ）
对在建工程的估价，可采用比较法估价。（）
对在建工程的估价，可采用比较法估价。
采用比较法估价时，一般要求选取( )可比实例。
采用市场比较法评估地价选择交易案例时，下列案例不需进行情况修正的案例是（）。
采用市场比较法评估求得的土地价格，称为（）。
（）又称市场比较法或比较法
只有交易案例资料满足（）条件时，才适用市场比较法。
用比较法估价时，对比较实例为拍卖、招标价格的，需进行交易情况修正。
对在建工程的估价，可采用比较法估价。（ ）
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