单选题

采用市场比较法评估求得的土地价格,称为()。

A. 积算价格
B. 比准价格
C. 交易价格
D. 参考价格

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单选题
采用市场比较法评估求得的土地价格,称为()。
A.积算价格 B.比准价格 C.交易价格 D.参考价格
答案
单选题
市场比较法是通过已发生交易案例的价格求算待估土地价格,所以所求价格也称为()。
A.替代价格 B.相关价格 C.基准价格 D.比准价格
答案
单选题
收益还原法求得土地价格通常称为()。
A.收益价格 B.比准价格 C.积算价格 D.地租价格
答案
多选题
采用市场法评估土地价格时,参照物的选择应符合的要求有( )
A.与待估土地用途相同 B.与待估土地交易类型相同 C.非正常交易案例不能采用 D.与待估土地所处地区的区域特性相近 E.交易时间与待估土地的估价期日相近
答案
单选题
在采用路线价估价法进行土地价格评估时,深度指数指()。
A.因临街深度的增加而产生的价格递增比率 B.因临街深度的增加而产生的价格递减比率 C.因开发程度的不同而产生的价格递减比率 D.因开发程序的不同而产生的价格递增比率
答案
多选题
评估对象土地上有建筑物时,评估土地价格可采用()
A.市场比较法 B.剩余法从不动产总售价中扣除建筑物现值,推求土地价格 C.市场比较法评估的整个不动产价格,扣除成本法评估的建筑物价格 D.收益还原法评估的整个不动产价格,扣除成本法评估的建筑物价格 E.基准地价系数修正法评估土地价格
答案
单选题
下列情况中,()的土地价格不能用剩余法评估。
A.待开发土地 B.建筑物已陈旧的房地产 C.具有开发或潜在开发价值的土地 D.待整理土地
答案
多选题
位于城乡结合地区的土地价格可以采用()评估。
A.成本逼近法 B.市场比较法 C.基准地价系数修止法 D.收益还原法
答案
单选题
采用剩余法评估土地价格时,一般不计算利息的项目是()。
A.待估宗地价格 B.管理费用 C.销售税费 D.购地税费
答案
单选题
在采用成本逼近法评估土地价格时,计算投资利润的基数不包括( )
A.土地取得费 B.土地开发费 C.利息 D.税费
答案
热门试题
下列土地价格中,属于±地一级市场价格范畴的土地价格有( ) 在成本逼近法评估土地价格时,需考虑()等因素。 采用收益还原法评估土地价格时(),则选择如下公式:P=a/(r-s)。 采用市场比较法评估地价时,所选交易案例与待估宗地应具有() 剩余法除可用于评估土地价格外,还可以用于()。 更适宜于市场比较发育地区经常性交易的土地价格的评估方法是()。 简述各种土地价格评估方法的内容 采用市场比较法进行地价评估时,()就是以待估土地的状况为基准,把各交易案例与待估宗地每项比较,然后将比较的结果转化为修正价格。 土地出让评估市场比较法中比准价格之间相差不能超过() 在收益还原法中,可以直接用于评估土地价格的是()。 建筑物的重新购建价格可以采用比较法、成本法求取,也可以通过政府或者其授权的部门公布的房屋重置价格、房地产市场价格扣除其中可能包含土地价格来求取。() 建筑物的重新购建价格可以采用比较法、成本法求取,也可以通过政府或者其授权的部门公布的房屋重置价格、房地产市场价格扣除其中可能包含土地价格来求取。() 建筑物的重新购建价格可以采用比较法、成本法求取,也可以通过政府或者其授权的部门公布的房屋重置价格、房地产市场价格扣除其中可能包含土地价格来求取() 根据商业出租柜台资料评估土地价格,可采用下述公式计算样点地价:样点地价=() 按照()的不同,土地价格可分为基准地价、标定地价、土地优先购买权价格、土地评估价格、土地课税价格、土地抵押价格等 土地价格与一般商品价格相比较,()。 在采用收益还原法评估土地价格时,进行现场踏勘和资料收集一般应包括( )。 土地价格是() 土地价格是() 土地价格是( )
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