采用剩余法评估土地价格时，一般不计算利息的项目是()。
A. 待估宗地价格
B. 管理费用
C. 销售税费
D. 购地税费
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采用剩余法评估土地价格时，一般不计算利息的项目是()。
A.待估宗地价格 B.管理费用 C.销售税费 D.购地税费
答案
下列情况中，（）的土地价格不能用剩余法评估。
A.待开发土地 B.建筑物已陈旧的房地产 C.具有开发或潜在开发价值的土地 D.待整理土地
答案
在采用收益还原法评估土地价格时，进行现场踏勘和资料收集一般应包括（ ）。
A.待估宗地和与待估宗地相同或相似的宗地用于出租或经营时的年平均总收益与总费用资料 B.出租性土地及房屋的宗地应收集三年以上的租赁资料 C.营业性土地及房屋的宗地应收集五年以上的营运资料 D.直接生产用地应收集过去五年中原料、人工及产品的市场价格资料 E.与估价有关的成本费用、利息、利润及增值收益等资料
答案
在采用成本逼近法评估土地价格时，计算投资利润的基数不包括（ ）
A.土地取得费 B.土地开发费 C.利息 D.税费
答案
剩余法除可用于评估土地价格外，还可以用于（）。
A.房地产开发项目可行性分析 B.房地产纯收益估测 C.评估建筑质量 D.物业管理评估
答案
采用市场比较法评估求得的土地价格，称为（）。
A.积算价格 B.比准价格 C.交易价格 D.参考价格
答案
在采用路线价估价法进行土地价格评估时，深度指数指（）。
A.因临街深度的增加而产生的价格递增比率 B.因临街深度的增加而产生的价格递减比率 C.因开发程度的不同而产生的价格递减比率 D.因开发程序的不同而产生的价格递增比率
答案
评估对象土地上有建筑物时，评估土地价格可采用（）
A.市场比较法 B.剩余法从不动产总售价中扣除建筑物现值，推求土地价格 C.市场比较法评估的整个不动产价格，扣除成本法评估的建筑物价格 D.收益还原法评估的整个不动产价格，扣除成本法评估的建筑物价格 E.基准地价系数修正法评估土地价格
答案
剩余法是根据（）来估算土地价格的一种估价方法。
A.房地产开发预期总价格与总支出的差额 B.房地产开发的总收益 C.房地产的年租收入 D.房地产的建造总成本和总利润
答案
在成本逼近法评估土地价格时，需考虑()等因素。
A.折旧 B.利润 C.利息 D.土地增值收益
答案
热门试题
采用收益还原法评估土地价格时（），则选择如下公式：P=a/（r-s）。
采用市场法评估土地价格时，参照物的选择应符合的要求有( )
根据商业出租柜台资料评估土地价格，可采用下述公式计算样点地价：样点地价=（）
规划限制是一项影响土地价格的重要因素，一般被归结为是影响土地价格的( )
土地价格与一般商品价格相比较，（）。
采用剩余法评估地价时，一般可采用（）对开发完成后的不动产价格进行评估。
土地价格一般由（）构成，类似于商品价格构成，因此，常常有人也把它们称为土地价格的构成。
位于城乡结合地区的土地价格可以采用（）评估。
路线价法用于一面临街矩形土地价格的计算公式为：土地价格（单价）=路线价×深度价格修正率×土地面积。（）
路线价法用于一面临街矩形土地价格的计算公式为：土地价格（单价）=路线价×深度价格修正率×土地面积。（）
在下列土地价格影响因素中，属于一般因素的是（ ）。
规划限制一般被归结为是影响土地价格的( )
在收益还原法中，可以直接用于评估土地价格的是（）。
根据商业出租柜台资料评估土地价格，可采用下述公式计算样点地价：样点地价=（ ）/(出租柜台分摊土地面积×土地还原率)。
土地价格与其他一般商品价格的共同之处有（）
影响土地价格的因素，分为一般因素、区域因素和（ ）
土地价格与一般物价相比，自身具备的特性有（）
简述各种土地价格评估方法的内容
土地价格是（）
土地价格是()
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