单选题

下列关于开发性不动产剩余法说法正确的是()

A. 剩余法结合了戚本法和市场法
B. 剩余法是利用完成后的总开发价值减去开发成本、开发者利润,得到该开发性不动产的剩余价值
C. 利用完成后的总开发价值减去开发戚本,得到该开发性不动产的剩余价值
D. 利用完成后的总开发价值减去开发者利润,得到该开发性不动产的剩余价值

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单选题
下列关于开发性不动产剩余法说法正确的是()。
A.剩余法结合了成本法和市场法 B.剩余法是利用完成后的总开发价值减去开发成本、开发者利润,得到该开发性不动产的剩余价值 C.利用完成后的总开发价值减去开发成本,得到该开发性不动产的剩余价值 D.利用完成后的总开发价值减去开发者利润,得到该开发性不动产的剩余价值
答案
单选题
下列关于开发性不动产剩余法说法正确的是()
A.剩余法结合了戚本法和市场法 B.剩余法是利用完成后的总开发价值减去开发成本、开发者利润,得到该开发性不动产的剩余价值 C.利用完成后的总开发价值减去开发戚本,得到该开发性不动产的剩余价值 D.利用完成后的总开发价值减去开发者利润,得到该开发性不动产的剩余价值
答案
多选题
开发性不动产通常包括()。
A.以前未开发的土地上兴建建筑物 B.重建已开发土地 C.改建现有建筑物或构筑物 D.房地产开发企业的存货 E.在法定计划中用于开发的土地
答案
多选题
下列关于用剩余法评估不动产价值的说法中,正确的有( )。
A.剩余法又叫倒算法 B.采用剩余法可以评估土地使用权价值,也可以评估房屋建筑物价值 C.剩余法不适用于将生地开发成熟地的评估 D.剩余法适用于已建成不动产中的房屋或土地的评估 E.经营期是指从开工到竣工所持续的时间
答案
多选题
运用剩余法评估待开发不动产时需要调查不动产及其开发项目占有土地的情况,包括( )。
A.土地位置 B.土地实物状况 C.土地形权利性质 D.土地利用限制条件 E.土地使用年限
答案
多选题
国际评估准则中开发性不动产的估值主要使用的两种方法是()。
A.复制法 B.资本化法 C.市场法 D.剩余法 E.成本法
答案
多选题
国际评估准则中开发性不动产的估值主要使用的两种方法是()
A.复制法 B.资本化法 C.市场法 D.剩余法 E.戚本法
答案
单选题
下列关于动产与不动产的说法正确的是()
A.动产的转让以登记为生效要件 B.不动产的转让以交付为生效要件 C.动产的诉讼管辖地只能为动产所在地 D.不动产的诉讼管辖地只能为不动产所在地
答案
多选题
关于不动产登记,下列说法正确的是(  )。
A.属于国家所有的自然资源,其所有权可以不登记 B.不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明 C.当事人签订买卖房屋协议并向登记机构申请预告登记的,未经权利人同意处分该房屋时,不发生物权变动的效力 D.不动产登记费按不动产的面积收取
答案
单选题
运用剩余法评估建筑物价值时,下列关于预测不动产售价的说法错误的是( )。
A.对于出售的写字楼,用市场法确定开发完成后的不动产总开发价值 B.对于出租的写字楼,用市场法确定不动产出租的净收益,再用收益法将出租净收益转化为不动产总开发价值 C.对于出售的居住用商品房,用市场法确定开发完成后的不动产总开发价值 D.对于出租的地下停车场,用市场法确定不动产出租的总开发价值
答案
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