单选题

某公司主营房地产开发业务,下列说法中不正确的是(  )。

A. 用于建造自营商业设施的土地使用权确认为无形资产
B. 用于建造住宅小区的土地使用权确认为开发成本
C. 持有并准备增值后转让的土地使用权确认为投资性房地产
D. 建造住宅小区的土地使用权建造期间不计提摊销

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单选题
某公司主营房地产开发业务,下列说法中不正确的是(  )。
A.用于建造自营商业设施的土地使用权确认为无形资产 B.用于建造住宅小区的土地使用权确认为开发成本 C.持有并准备增值后转让的土地使用权确认为投资性房地产 D.建造住宅小区的土地使用权建造期间不计提摊销
答案
单选题
在房地产开发统计中,附营房地产开发与经营的单位()。
A.须填报全部活动内容 B.只填报与房地产开发与经营活动有关的内容 C.无需填报 D.视规模大小酌情填报
答案
单选题
房地产开发机会是宏观与微观相结合的思路,下列关于房地产开发机会选择说法中,不正确的是()
A.房地产开发投资机会选择的思路一般是从微观逐步聚焦到宏观 B.从宏观角度选定投资区域 C.从中观角度确定投资地区及具体城市 D.从微观层面选择投资开发的房地产类型和区位,并搜集可供开发的房地产项目和可利用的资源
答案
单选题
房地产开发机会是宏观与微观相结合的思路,下列关于房地产开发机会选择说法中,不正确的是( )。
A.房地产开发投资机会选择的思路一般是从微观逐步聚焦到宏观 B. C.从宏观角度选定投资区域 D. E.从中观角度确定投资地区及具体城市 F. G.从微观层面选择投资开发的房地产类型和区位,并搜集可供开发的房地产项目和可利用的资源
答案
多选题
下面关于中外合营房地产开发公司的论述正确的是()
A.是按经营的性质划分出来的 B.合营有两种形式 C.合资经营是在国内取得法人地位的国际性联合经营的企业 D.合资各方以各自投资额为限承担责任,分配利润 E.合作双方的权利、义务在合同中加以说明和规定
答案
单选题
关于房地产开发企业销售实现的确认,下列说法中不正确的是()
A.转让土地和商品房,应在土地和商品房已经移交,已将发票结算账单提交买主时作为销售实现 B.验收时作为销售实现 C.对土地采取分期收款销售办法的,按书面合同规定的收款时间分次转入收入 D.出租开发产品,书面合同规定的收款日期已到,租用方未付租金的,仍应视为经营收入实现
答案
单选题
关于房地产开发企业销售实现的确认,下列说法中不正确的是()。
A.转让土地和商品房,应在土地和商品房已经移交,已将发票结算账单提交买主时作为销售实现 B.代建的房屋和工程,应在房屋和工程竣工验收时作为销售实现 C.对土地采取分期收款销售办法的,按书面合同规定的收款时间分次转入收入 D.出租开发产品,书面合同规定的收款日期已到,租用方未付租金的,仍应视为经营收入实现
答案
单选题
下列关于房地产代理合同的说法中,不正确是( )。
A.无民事行为能力的房地产权利人应经其法定监护人或法定代理人代理才能与房地产经纪机构签订房地产代理合同 B.在房地产代理合同中要明示劳务报酬或酬金 C.在房地产代理合同中不用明示合同当事人与标的的关系 D.违约方未依法被免除责任的,守约方仍然可以依法追究其违约责任
答案
多选题
关于房地产开发项目工程建设准备,下列说法不正确的有()。
A.开发商在项目开工建设之前,要办理项目报建和施工所需各种证件批件手续 B.完成施工现场勘察与施工图设计,筹措并落实建设资金 C.准备施工现场,进行施工现场的“三通一平” D.选择施工、原材料供应等参建单位 E.对施工前签订的施工合同进行管理
答案
多选题
下列关于房地产开发经营的表述中,不正确的有()。
A.商品住房交付使用时,房地产开发企业应当向买受人提供《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》 B.商品房的保修期自物业管理企业物业接管验收合格之日起计算 C.因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人 D.超过合同约定的期限,房地产开发企业仍不能交付商品房的,购房人有权要求赔偿损失但不能主张退房 E.房地产开发企业故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实,导致商品房合同无效的,买受人可以要求出卖人承担不超过己付购房款两倍的赔偿责任
答案
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