下列关于房地产开发项目管理的叙述，不正确的是（ ）。
A. 房地产开发项目管理是指在一定的时期内，为了完成既定的房地产开发项目，通过 项目管理的运行机制，达到对相关资源进行有效地计划、组织、控制，从而实现既 定开发项目任务目标的一种系统管理方法
B. 项目管理的主体是多方面的
C. 项目管理的对象是房地产开发项目的全过程，包括项目策划、可行性研究、勘察设 计、工程招投标和施工安装等
D. 并不是任何一个开发项目都是一个投资项目
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下列关于房地产开发项目管理的叙述，不正确的是（）。
A.房地产开发项目管理是指在一定的时期内，为了完成既定的房地产开发项目，通过项目管理的运行机制，达到对相关资源进行有效地计划、组织、控制，从而实现既定开发项目任务目标的一种系统管理方法 B.项目管理的主体是多方面的 C.项目管理的对象是房地产开发项目的全过程，包括项目策划、可行性研究、勘察设计、工程招投标和施丁安装等 D.并不是任何一个开发项目都是一个投资项目
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下列关于房地产开发项目管理的叙述，不正确的是（ ）。
A.房地产开发项目管理是指在一定的时期内，为了完成既定的房地产开发项目，通过 项目管理的运行机制，达到对相关资源进行有效地计划、组织、控制，从而实现既 定开发项目任务目标的一种系统管理方法 B.项目管理的主体是多方面的 C.项目管理的对象是房地产开发项目的全过程，包括项目策划、可行性研究、勘察设 计、工程招投标和施工安装等 D.并不是任何一个开发项目都是一个投资项目
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下列关于房地产开发项目的原则，表述不正确的是（）。
A.房地产开发项目，应当符合土地利用总体规划 B.房地产开发项目，应当符合年度建设用地计划 C.房地产开发项目，应当符合房地产销售计划 D.房地产开发项目，应当坚持旧区改建和新区建设相结合的原则
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下列关于房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理的表述，不正确的是（ ）。
A.一般纳税人应建立台账登记土地价款的扣除情况，扣除的土地价款不得超过纳税人实际支付的土地价款 B.房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目（选择简易计税方法的房地产老项目除外），在取得土地时向其他单位或个人支付的拆迁补偿费用也允许在计算销售额时扣除 C.房地产开发企业（包括多个房地产开发企业组成的联合体）受让土地向政府部门支付土地价款后，设立项目公司对该受让土地进行开发，同时符合规定条件的，可由项目公司按规定扣除房地产开发企业向政府部门支付的土地价款 D.计算当期允许扣除的土地价款时，“当期销售房地产项目建筑面积”和“房地产项目可供销售建筑面积”，是指计容积率地上建筑面积，包括地下车位建筑面积
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关于房地产开发项目工程建设准备，下列说法不正确的有（）。
A.开发商在项目开工建设之前，要办理项目报建和施工所需各种证件批件手续 B.完成施工现场勘察与施工图设计，筹措并落实建设资金 C.准备施工现场，进行施工现场的“三通一平” D.选择施工、原材料供应等参建单位 E.对施工前签订的施工合同进行管理
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下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，不正确的是()。
A.成本利润率是年成本利润率 B.成本利润率是开发经营期的成本利润率 C.投资利润率是项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率 D.投资利润率是项目经营期内一个正常年份的年利润总额与项目总投资的比率
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关于房地产开发项目土地增值税的清算管理，下列表述不正确的有（）。
A.纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，也应加收滞纳金 B.对同一类扣除项目事项，应当采取相同的会计政策或处理方法，会计核算与税务处理规定不一致的，以会计核算规定为准 C.纳税人清算土地增值税时，主管税务机关需要相应项目记账凭证的，纳税人还应提供记账凭证的原件 D.主管税务机关已受理的清算申请，纳税人无正当理由不得撤销 E.房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时，如果产权未发生转移，不征收土地增值税，在税款清算时不列收入，不扣除相应的成本和费用
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关于房地产开发项目的总体规划布局，下列说法中不正确的是（）。
A.不同类型的房地产开发项目，总体规划布局的内容和要求基本完全一样 B.总体规划布局的主要内容包括物业类型构成及布局、项目空间尺度安排、项目用地规划布局 C.房地产开发项目的总体规划布局是项目定位的重要内容 D.项目用地规划布局要根据开发项目用地规划技术指标的要求，对开发项目的各种用地类型进行分配和布局
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下列关于房地产开发经营的表述中，不正确的有（）。
A.商品住房交付使用时，房地产开发企业应当向买受人提供《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》 B.商品房的保修期自物业管理企业物业接管验收合格之日起计算 C.因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人 D.超过合同约定的期限，房地产开发企业仍不能交付商品房的，购房人有权要求赔偿损失但不能主张退房 E.房地产开发企业故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实，导致商品房合同无效的，买受人可以要求出卖人承担不超过己付购房款两倍的赔偿责任
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下列关于房地产开发经营的表述中，不正确的有（）。
A.商品住房交付使用时，房地产开发企业应当向买受人提供《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》 B.商品房的保修期自物业管理企业物业接管验收合格之日起计算 C.因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人 D.超过合同约定的期限，房地产开发企业仍不能交付商品房的，购房人有权要求赔偿损失但不能主张退房 E.房地产开发企业故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实，导致商品房合同无效的，买受人可以要求出卖人承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任
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下列关于房地产开发以及交易的城市规划管理要求的说法不正确的是( )。
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《房地产开发项目手册》是为了加强房地产开发项目的( )管理而设定的。
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关于房地产开发企业销售实现的确认，下列说法中不正确的是（）
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