收益性物业评估投资价值所采用的折现率，应是某个特定的投资者所要求的最低报酬率，通常称为最低()收益率。

收益性物业的投资价值与市场价值都可以采用()来评估。 在评估投资价值时，采用的折现率是某个特定投资者所要求的，它应高于与该房地产风险程度相对应的社会一般报酬率。（） 在评估投资价值时，采用的折现率是某个特定投资者所要求的，它应高于与该房地产风险程度相对应的社会一般报酬率。（） 采用收益法进行价值评估时，下列各项中，只能用股权投资回报率作为折现率的是（） 评估市场价值所采用的折现率，应是与该房地产的风险程度相对应的(　)。 采用收益法评估资产时，折现率与评估价值之间的关系是( ) 评估房地产的投资价值所使用的折现率是指（）。 在评估投资价值时，折现率是（　）。 采用增量收益法评估无形资产价值时，折现率可以采用的测算方法有（　）。 通常无形资产投资收益高、风险性强，其评估时折现率往往要低于有形资产评估的折现率。() 在评估投资价值时，折现率应选用( )。 收益性物业中，评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是相同的，所不同的是假设前提，下列关于评估投资价值与评估市场价值，说法正确的是() 评估时，需要注意无形资产收益额计算口径与折现率口径的一致性。若收益额采用净利润，则折现率应选择投资回收率（） 折现率是收益法评估企业价值的重要参数，即将未来的收益折现为现值的利率。评估中选择折现率的基本原则之一是（）。 在使用收益法评估企业价值时，往往使用CAPM模型计算折现率。在下列收益率中，可作为企业价值评估折现率中的无风险报酬率的最好选择是（）。 采用收益法评估无形资产时采用的折现率应包括（　）。 用收益法评估企业股东全部权益价值时，为了保证折现率与收益额口径的匹配和协调，如果折现率采用加权平均资本成本模型，则收益额就应当选择（）。 某个特定的投资者基于个人的需要或意愿，对该房地产所评估出的价值是( )。 在使用收益法评估企业价值时，在下列收益率中，可作为企业价值评估折现率中的无风险报酬率的最好选择是（） 采用收益法评估企业价值时，被评估企业的风险系数β为1.2，当期市场平均收益率为16%，无风险报酬率为6%，则折现率为（　）。