单选题

收益性物业中,评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是相同的,所不同的是假设前提,下列关于评估投资价值与评估市场价值,说法正确的是()

A. 投资价值与市场价值都可以采用成本法来评估
B. 评估市场价值所采用的折现率,应是与该物业的风险程度相对应的社会最低报酬率
C. 评估投资价值所采用的折现率,应是某个特定的投资者所要求的一般报酬率
D. 在净收益方面,评估投资价值时通常要扣除所得税,而评估市场价值时通常不扣除所得税

查看答案
该试题由用户292****51提供 查看答案人数:45616 如遇到问题请 联系客服
正确答案
该试题由用户292****51提供 查看答案人数:45617 如遇到问题请联系客服

相关试题

换一换
单选题
收益性物业中,评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是相同的,所不同的是假设前提,下列关于评估投资价值与评估市场价值,说法正确的是()
A.投资价值与市场价值都可以采用成本法来评估 B.评估市场价值所采用的折现率,应是与该物业的风险程度相对应的社会最低报酬率 C.评估投资价值所采用的折现率,应是某个特定的投资者所要求的一般报酬率 D.在净收益方面,评估投资价值时通常要扣除所得税,而评估市场价值时通常不扣除所得税
答案
单选题
收益性物业的投资价值与市场价值都可以采用()来评估。
A.市场法 B.成本法 C.收益法 D.内插法
答案
单选题
投资价值与市场价值都可采用的评估方法是( )。
A.成本法 B.假设开发法 C.收益法 D.对比法
答案
单选题
评估收益性物业的市场价值时,要求对未来净收益的估计具有()。
A.前瞻性 B.随机性 C.客观性 D.保守性
答案
单选题
评估投资价值与()的方法本质上是相同的,所不同的是假设前提。
A.评估市场价值 B.评估使用价值 C.评估账面价值 D.评估投资价值
答案
单选题
有关收益性物业的投资价值和市场价值,说法正确的是( )。
A.某一物业的市场价值,是指某个特定的投资者基于个人的需要或意愿,对该物业所评估出的价值 B.某一物业的投资价值,是指该物业对于一个典型的投资者的价值 C.投资价值是客观的 D.在某一时点,市场价值是唯一的,而投资价值会因投资者的不同而不同
答案
单选题
有关收益性物业的投资价值和市场价值,说法正确的是()
A.某一物业的市场价值,是指某个特定的投资者基于个人的需要或意愿,对该物业所评估出的价值 B.某一物业的投资价值,是指该物业对于一个典型的消费者的价值 C.投资价值是客观的、非个人的价值,而市场价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值 D.在某一时点,市场价值是唯一的,而投资价值会因投资者的不同而不同
答案
多选题
本质上的非市场价值主要有( )。
A.交易双方有较充裕的时间进行交易的变现价值 B.在现状使用下的在用价值 C.不符合继续使用条件下的清算价值 D.从某个特定投资者的角度来衡量的投资价值 E.在存在不确定性因素的情况下遵守谨慎原则评估出的谨慎价值
答案
多选题
资产评估中的市场价值与市场价值以外的价值划分的标准有()
A.资产评估时的市场条件:公开市场条件还是非公开市场条件 B.资产评估时的资产的使用状态:正常使用(最佳使用)还是非正常使用 C.资产评估时的所用的信息和参数来源:公开市场信息还是非公开市场信息 D.资产评估中的市场价值是指资产在评估基准日公开市场上最佳使用状态下最有可能实现的交换价值的估计值
答案
多选题
资产评估中的市场价值与市场价值以外的价值划分的标准有()。
A.资产评估时的市场条件:公开市场条件还是非公开市场条件 B.资产评估时的资产的使用状态:正常使用(最佳使用)还是非正常使用 C.资产评估时的所用的信息和参数来源:公开市场信息还是非公开市场信息 D.资产评估中的市场价值是指资产在评估基准日公开市场上最佳使用状态下最有可能实现
答案
热门试题
关于收益性物业的投资价值和市场价值,下列表述正确的是() 关于《国际评估准则》投资价值与市场价值以下说法正确的有()。 下列评估方法中,本质上属于市场法的评估方法是( ) 从本质上讲,公司价值评估的真正对象是 资产评估中的市场价值以外的价值包括(  )。 资产评估中的市场价值是 下列房地产估价原则中,市场价值、投资价值、抵押价值等各种价值、价格评估都应遵循的原则是()。 下列非市场价值中,一般情况下所评估的价值低于市场价值的有()。 下列非市场价值中,一般情况下所评估的价值低于市场价值的有() 投资者评估的物业的投资价值()该物业的市场价格,是其投资行为或交易能够实现的基本条件。 市场价值(《国际资产评估准则》中的定义) 资产评估中的非市场价值类型包括()。 资产评估中的价值不是市场价格。() 与资产评估价值类型中“市场价值”含义类似的会计计量属性是()。 在评估市场价值时,要求对未来净收益的估计是()的。 市场价值法是资产评估的基本方法之一,下列关于市场价值法的说法正确的有(  )。 运用收益法评估房地产市场价值中的收益额,应该是房地产的( ) 收益性物业中,投资者评估的物业的投资价值大于或等于该物业的(),是其投资行为(或交易)能够实现的基本条件。 为了防范房地产信贷风险,要求评估的房地产抵押价值本质上是谨慎价值。 为了防范房地产信贷风险,要求评估的房地产抵押价值本质上是谨慎价值。()
购买搜题卡 会员须知 | 联系客服
会员须知 | 联系客服
关注公众号,回复验证码
享30次免费查看答案
微信扫码关注 立即领取
恭喜获得奖励,快去免费查看答案吧~
去查看答案
全站题库适用,可用于E考试网网站及系列App

    只用于搜题看答案,不支持试卷、题库练习 ,下载APP还可体验拍照搜题和语音搜索

    支付方式

     

     

     
    首次登录享
    免费查看答案20
    微信扫码登录 账号登录 短信登录
    使用微信扫一扫登录
    登录成功
    首次登录已为您完成账号注册,
    可在【个人中心】修改密码或在登录时选择忘记密码
    账号登录默认密码:手机号后六位