单选题

估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房,估价对象的建筑面积为1200m2,现空置。估算估价对象的租金时,最适宜作为可比实例的为()。

A. 建筑面积1800m2,两年前租出,年租金35万元,位于同一工业区
B. 建筑面积1100m2,近期租出,年租金50元/m2,位于20km外
C. 建筑面积10000m2,近期租出,年租金180万元,位于同一工业区
D. 建筑面积1000m2,近期租出,年租金20万元,位于同一工业区

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单选题
估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房,估价对象的建筑面积为1200m2,现空置。估算估价对象的租金时,最适宜作为可比实例的是()。
A.建筑面积1800m2,两年前出租,年租金35万元,位于同一工业区 B.建筑面积1100m2,近期出租,年租金150元/m2,位于20km外 C.建筑面积10000m2,近期出租,年租金180万元,位于同一工业区 D.建筑面积1000m2,近期出租,年租金20万元,位于同一工业区
答案
单选题
估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房,估价对象的建筑面积为1200m2,现空置。估算估价对象的租金时,最适宜作为可比实例的为()。
A.建筑面积1800m2,两年前租出,年租金35万元,位于同一工业区 B.建筑面积1100m2,近期租出,年租金50元/m2,位于20km外 C.建筑面积10000m2,近期租出,年租金180万元,位于同一工业区 D.建筑面积1000m2,近期租出,年租金20万元,位于同一工业区
答案
单选题
估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房,估价对象的建筑面积为1500m2,现为空置。估算估价对象的租金时,最适宜作为可比实例的为()。
A.建筑面积500m2,两年前租出,年租35万元,位于同一工业区 B.建筑面积1000m2.近期租出,年租50元/m2,位于50km外 C.建筑面积10000m2,近期租出,年租180万元,位于同一工业区 D.建筑面积2000m2,近期租出,年租20万元,位于同一工业区
答案
单选题
估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房,估价对象的建筑面积为1500m2,现为空置。估算估价对象的租金时,最适宜作为可比实例的为( )。
A.建筑面积1500 m2,一年前出售,售价为2000元/m2,位于同一工业区 B.建筑面积10000 m2,近期租出,年租200万,位于同一工业区 C.建筑面积500 m2,近期租出,年租10万元,位于同一工业区 D.建筑面积2000 m2,近期租出,年租20万元,位于同一工业区
答案
单选题
估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房,估价对象的建筑面积为1200平方米,现空置。估算估价对象的租金时,最适宜作为可比实例的是()。
A.建筑面积1800平方米,两年前出租,年租金35万元,位于同一工业区 B.建筑面积1100平方米,近期出租,年租金150元/平方米,位于20km外 C.建筑面积10000平方米,近期出租,年租金180万元,位于同一工业区 D.建筑面积1000平方米,近期出租,年租金20万元,位于同一工业区
答案
多选题
在土地估价过程中,估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外,工业用地估价可选用( )、成本逼近法等估价方法。
A.剩余法 B.市场比较法 C.评分估价法 D.基准地价系数修正法 E.路线价估价法
答案
多选题
在土地估价过程中,估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外,工业用地估价可选用()、成本逼近法等估价方法。
A.剩余法 B.市场比较法 C.评分估价法 D.基准地价系数修正法 E.路线价法
答案
单选题
运用市场比较法估价,在选取可比实例时,应根据估价对象状况和估价目的,从搜集的交易实例中选择()个以上的可比实例。
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答案
多选题
运用比较法估价,选取的可比实例应与估价对象()。
A.权利性质相同 B.区位相近 C.价格相同 D.规模档次相当 E.用途相同
答案
判断题
对于估价人员搜集的交易实例,只要是估价对象的类似房地产就可以作为可比实例。( )
A.正确 B.错误
答案
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对于估价人员收集的交易实例,只要是估价对象的类似房地产就可以作为可比实例。( ) 对于估价人员搜集的交易实例,只要是估价对象的类似房地产就可以作为可比实例。( ) 对于估价人员搜集的交易实例,只要是估价对象的类似房地产就可以作为可比实例。( ) 对于估价人员搜集的交易实例,只要是估价对象的类似房地产就可以作为可比实例。( ) 在市场法估价中,当有较多的交易实例符合可比实例要求时,应选取其中与估价对象最相似的,与预设的估价结果最接近的交易实例,因此不能随意选取交易实例。(  ) 在比较法估价中,当有较多的交易实例符合可比实例要求时,应选取其中与估价对象最相似的,与预设的估价结果最接近的交易实例,因此不能随意选取交易实例。 在比较法估价中,当有较多的交易实例符合可比实例要求时,应选取其中与估价对象最相似的,与预设的估价结果最接近的交易实例,因此不能随意选取交易实例() 在比较法估价中,当有较多的交易实例符合可比实例要求时,应选取其中与估价对象最相似的,与预设的估价结果最接近的交易实例,因此不能随意选取交易实例。() 将多个可比实例的估价对象价值综合成一个最终估价对象价值的方法有()。 比较法中选取的可比实例应是交易实例中与估价对象类似的房地产。() 可比实例的用途应与估价对象的用途相似。() 可比实例的用途应与估价对象的用途相似。() 可比实例的用途应与估价对象的用途相似。 在采用比较法估价时,也可根据估价对象、价值时点等情况,有针对性地收集一些交易实例() 在采用比较法估价时,也可根据估价对象、价值时点等情况,有针对性地收集一些交易实例() 市场法中选取可比实例时,应做到可比实例与估价对象的(  )。 在市场法选择可比实例的过程中,可比实例的规模应与估价对象的规模相当,选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的( )范围之内。 在用比较法选择可比实例的过程中,可比实例的规模应与估价对象的规模相当,选取的可比实例规模一般应为估价对象规模的( )倍。 在市场法选择可比实例的过程中,可比实例的规模应与估价对象的规模相当。选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的( )范围之内。 在用比较法选择可比实例的过程中,可比实例的规模应与估价对象的规模相当,选取的可比实例规模一般应为估价对象规模的()倍。
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