有一出租的写字楼拟选用收益法估价，现需要搜集()等方面的资料。

某房地产估价机构接受委托评估A写字楼的市场价值，注册房地产估价师拟采用收益法作为其中一种估价方法。在进行实地査勘和市场调查时，发现相邻的B写字楼在周边环境、交通条件、建筑规模、外观形象等方面均与A写字楼有很好的可比性，但该两幢写字搂的单位租金有较大差异。请问：1.造成该两幢写字楼单位租金差异的主要原因可能有哪些？2.在用市场法确定A写字楼的市场租金时，如选取B写字楼作为其中一个可比实例，那么应当对B写字楼的租金做哪些方面的处理？ 开发一持有一出租一出售模式主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目和部分政策性租赁住宅、普通商品住宅。这种业务模式下的现金流出包括(  )等。 开发一持有一出租一出售模式主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目和部分政策性租赁住宅、普通商品住宅。这种业务模式下的现金流出包括（）等 某房地产估价机构接受委托评估A写字楼的市场价值，注册房地产估价师拟采用收益法作为其中一种估价方法。在进行实地査勘和市场调查时，发现相邻的B写字楼在周边环境、交通条件、建筑规模、外观形象等方面均与A写字楼有很好的可比性，但该两幢写字搂的单位租金有较大差异。<br/>请问：<br/>1.造成该两幢写字楼单位租金差异的主要原因可能有哪些？<br/>2.在用市场法确定A写字楼的市场租金时，如选取B写字楼作 对于开发一持有一出租一出售模式和购买一持有一出租一出售模式来说，两者的共同点是（） 对于开发一持有一出租一出售模式和购买一持有一出租一出售模式来说，两者的共同点是(  )。 对于开发一持有一出租一出售模式和购买一持有一出租一出售模式来说，两者的共同点是()。 求取出租的写字楼净收益，需要从有效毛收入中扣除的项目包括（） 对写字楼在建工程进行估价，适用的估价方法有（） 对近几年建成的一幢写字楼进行估价，适用的估价方法有（） 某寿险公司拟购入一栋写字楼并将租赁给其他企业使用。该租赁协议约定写字楼购入后3个月再出租。则购入该写字楼进行会计核算时应借记（）。 实践中人们常从租户在寻租或续租写字楼时考虑的因素出发，通过判别写字楼的()，来对写字楼进行分类。 根据商业柜台出租资料评估地价。地价一出租柜台土地收益÷(出租柜台土地面积x土地还原率)。（　） 根据商业柜台出租资料评估地价。地价一出租柜台土地收益÷（出租柜台土地面积x土地还原率）（） （）是写字楼良好形象的缩影，是写字楼项目难以估价的无形资产。 有在区位、档次等方面相当的甲、乙两出租写字楼，甲写字楼的建筑面积月租金为50元／平方米，不含物业管理费；乙写字楼的建筑面积月租金为59元／平方米，含有物业管理费。该类写字楼的物业管理费为每平方米使用面积10元。甲、乙两写字楼的租金相比有（　）。 分析写字楼项目的产品定位可以从（）等方面分析其资源条件。 分析写字楼项目的产品定位可以从（）等方面分析其资源条件 该房地产开发公司2016年4～6月出租写字楼应缴纳的房产税为（ ）万元。 甲公司拟开发写字楼，影响写字楼项目定位的专业要素主要有（）。