出租的房地产净收益如何测算？

基于营业收入测算净收益的房地产包括（）。 委托出售、出租房屋的，应当向房地产经纪机构提供真实有效的（） 我行接受已出租房地产抵押的，原租赁关系不受抵押权的影响（） 基于营业收入测算净收益的房地产包括（  ）。 求取出租房地产的净收益时，对于出租人应负担的费用，根据真正的房租构成因素，一般为其中的维修费、管理费、保险费、房地产税、租赁费用和租赁税费。 房地产经纪机构在核验出售、出租房屋及其权属证书时，应当核实该房屋的（）。 房地产经纪人员在接待出租客户时，为确保客户有权出租房屋需要做的工作是（）。 根据房地产获取收益的方式不同，收益法中的净收益测算包括（　　）。 根据房地产获取收益的方式不同，收益法中的净收益测算包括（） 关于合同租金低于市场租金时的已出租房地产估价的说法，错误的是（　）。 经营收入是指向社会出售、出租房地产商品或经营时的货币收入，包括（）。 经营收入是指向社会出售、出租房地产商品或经营时的货币收入，包括（） 经营收入是指向社会出售、出租房地产商品或经营时的货币收入，包括()。 采用收益法对餐饮房地产进行估价时，净收益测算中需要剥离非房地产带来的收益，当通过商业利润进行剥离时，在净收益的求取时（　）。 根据房地产获取收益的方式不同，收益法中的净收益测算包括( )。(2012年试题) 运用收益法估价预测被估价房地产的未来净收益，下列不是基于营业收入测算净收益的为()。 经营收入是指向社会出售、出租房地产商品或经营时的货币收入，包括(  )。 经营收入是指向社会出售、出租房地产商品或经营时的货币收入，不包括(　　)。 经营收入是指向社会出售、出租房地产商品或经营时的货币收入，不包括(  )。 委托人与房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同，应当向房地产经纪机构提供真实有效的身份证明。委托出售、出租房屋的，还应当向房地产经纪机构提供真实有效的（）