多选题

运用假设开发法估价在建工程价值时,当在建工程要续建成房屋时,在建工程价值需要扣除( )。

A. 续建完成后的价值
B. 在建工程取得税费
C. 续建成本
D. 管理费用
E. 投资利息

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多选题
运用假设开发法估价在建工程价值时,当在建工程要续建成房屋时,在建工程价值需要扣除( )。
A.续建完成后的价值 B.在建工程取得税费 C.续建成本 D.管理费用 E.投资利息
答案
单选题
在建工程不能用假设开发法评估。
A.错 B.对
答案
多选题
假设开发法中求取在建工程价值应扣减的项目有( )。
A.续建前已建成本 B.续建管理费用 C.续建投资利息 D.续建完成后房地产销售费用 E.取得在建工程的税费
答案
多选题
假设开发法中求取在建工程价值应扣减的项目有()。
A.续建前己建成本 B.续建管理费用 C.续建投资利息 D.续建完成后房地产销售费用 E.取得在建工程的税费
答案
主观题
某房地产估价机构接受委托评估一宗在建工程的转让价值,采用假设开发法进行估价。当分别采用动态分析法和静态分析法进行估价时,估价过程有哪些区别?
答案
主观题
某房地产估价机构接受委托评估一宗在建工程的转让价值,采用假设开发法进行估价。当分别采用动态分析法和静态分析法进行估价时,估价过程有哪些区别
答案
单选题
运用假设开发法估价,对于资金的时间价值(  )。
A.不必考虑 B.根据实际情况而定 C.必须考虑 D.无法确定
答案
判断题
成本法、假设开发法可同时用于评估某在建工程的价格。()
答案
单选题
某估价报告中的估价对象为写字楼在建工程,采用假设开发法求取其价值时,开发完成后的价值同时采用了市场法和收益法求取;采用成本法求取其价值时,土地采用了基准地价修正法求取。该估价报告求取写字楼在建工程的价值,实质上采用了( )。
A.假设开发法和基准地价修正法两种方法 B.假设开发法和成本法两种方法 C.市场法、收益法和成本法四种方法 D.市场法、收益法、成本法和基准地价修正法五种方法
答案
多选题
假设开发法评估在建工程价值时,采用投资利润率计算后续开发的赢得利润,计算基数应包括()。
A.待开发在建工程价值 B.己完工程建设成本 C.取得在建工程的税费 D.后续开发的投资利息 E.销售税金
答案
热门试题
假设开发法评估在建工程价值时,采用投资利润率计算后续开发的应得利润,计算基数应包括( )。 关于运用假设开发法评估某酒店在建工程的投资价值(其中开发完成后的房地产价值采用收益法测算)的说法。正确的有()。 关于运用假设开发法评估某酒店在建工程的投资价值(其中开发完成后的房地产价值采用收益法测算)的说法,正确的有( )。 运用假设开发法估价时,开发完成后的价值可采用()求取。 某估价报告中的估价对象为写字楼在建工程,釆用假设开发法求取其价值时,开发完成后的价值同时釆用了比较法和收益法求取;采用成本法求取其价值时,土地采用了基准地价修正法求取。该估价报告求取写字楼在建工程的价值,实质上采用了()。 某估价报告中的估价对象为写字楼在建工程,采用假设开发法求取其价值时,开发完成后的价值同时采用了比较法和收益法求取;采用成本法求取其价值时,土地采用了基准地价修正法求取。该估价报告求取写字楼在建工程的价值,实质上采用了() 采用假设开发法评估写字楼在建工程的价值,其中开发完成后的房地产价值可采用()求取 甲房地产估价机构接受委托对乙房地产开发公司一在建工程抵押价值进行评估,房地产估价师张某具体负责该估价项目,拟采用假设开发法和成本法进行测算。下列有关假设开发法的运用,描述错误的是( )。 甲房地产估价机构接受委托对乙房地产开发公司一在建工程抵押价值进行评估,房地产估价师张某具体负责该估价项目,拟采用假设开发法和成本法进行测算。<br/>下列有关假设开发法的运用,描述错误的是() 假设开发法评估在建工程价值时,采用投资利润率计算后续开发的应得利润,计算基数应包括( )。(2015年试题) 关于运用假设开发法评估某酒店在建工程的投资价值(其中开发完成后的房地产价值采用收益法测算)的说法,正确的有( )。(2015年试题) 在建工程价值=续建完成后的房地产价值-续建成本-管理费用-投资利息-销售费用-销售税费-续建投资利润-卖方出售在建工程应负担的税费。() 采用假设开发法评估写字楼在建工程的价值,其中开发完成后的房地产可采用()求取。 运用假设开发法估价时,开发经营期的起点就是()。 运用假设开发法估价,开发完成后的价值不能采用()求取。 在运用假设开发法估价时,()最难以准确估算。 运用假设开发法估价,开发完成后的价值不能采用()来求取。 在使用假设开发法评估在建工程价值时,利用直接成本利润率估算开发利润的公式为:开发利润=()×直接成本利润率。 在使用假设开发法评估在建工程价值时,利用直接成本利润率估算开发利润的公式为:开发利润=()×直接成本利润率。 甲房地产估价机构接受委托对乙房地产开发公司一在建工程抵押价值进行评估,房地产估价师张某具体负责该估价项目,拟采用假设开发法和成本法进行测算。下列不属于假设开发法的估价前提的是( )。
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