多选题

采用假设开发法评估写字楼在建工程的价值,其中开发完成后的房地产价值可采用()求取

A. 市场法
B. 收益法
C. 成本法
D. 剩余法
E. 基准地价修正法

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多选题
采用假设开发法评估写字楼在建工程的价值,其中开发完成后的房地产价值可采用()求取
A.市场法 B.收益法 C.成本法 D.剩余法 E.基准地价修正法
答案
多选题
采用假设开发法评估写字楼在建工程的价值,其中开发完成后的房地产可采用()求取。
A.市场法 B.收益法 C.成本法 D.剩余法 E.基准地价修正法
答案
多选题
采用假设开发评估写字楼在建工程的价值,其中开发完成后的房地产价值可采用()求取。
A.市场法 B.收益法 C.成本法 D.剩余法 E.基准地价修正法
答案
单选题
某估价报告中的估价对象为写字楼在建工程,采用假设开发法求取其价值时,开发完成后的价值同时采用了市场法和收益法求取;采用成本法求取其价值时,土地采用了基准地价修正法求取。该估价报告求取写字楼在建工程的价值,实质上采用了( )。
A.假设开发法和基准地价修正法两种方法 B.假设开发法和成本法两种方法 C.市场法、收益法和成本法四种方法 D.市场法、收益法、成本法和基准地价修正法五种方法
答案
单选题
某估价报告中的估价对象为写字楼在建工程,采用假设开发法求取其价值时,开发完成后的价值同时采用了比较法和收益法求取;采用成本法求取其价值时,土地采用了基准地价修正法求取。该估价报告求取写字楼在建工程的价值,实质上采用了()
A.假设开发法和基准地价修正法两种方法 B.假设开发法和成本法两种方法 C.假设开发法、比较法、收益法和成本法四种方法 D.假设开发法、比较法、收益法、成本法和基准地价修正法五种方法
答案
多选题
关于运用假设开发法评估某酒店在建工程的投资价值(其中开发完成后的房地产价值采用收益法测算)的说法。正确的有()。
A.可选择自愿转让开发前提或被迫转让开发前提估价 B.开发完成后的房地产价值可以是以房地产为主的整体资产价值 C.收益法测算开发完成的房地产价值时可采用投资者的预算收益测算 D.后续开发的必要支出不应包括家具、设备等房地产意外财产的购置费用 E.折现率应等同于同一市场上类似在建工程项目所要求的平均报酬率
答案
多选题
关于运用假设开发法评估某酒店在建工程的投资价值(其中开发完成后的房地产价值采用收益法测算)的说法,正确的有( )。
A.可选择自愿转让开发前提或被迫转让开发前提估价 B.开发完成后的房地产价值可以是以房地产为主的整体资产价值 C.收益法测算开发完成后的房地产价值时可采用投资者的预算收益测算 D.后续开发的必要支出不应包括家具、设备等房地产以外财产的购置费用 E.折现率应等同于同一市场上类似在建工程项目所要求的平均报酬率
答案
单选题
某估价报告中的估价对象为写字楼在建工程,釆用假设开发法求取其价值时,开发完成后的价值同时釆用了比较法和收益法求取;采用成本法求取其价值时,土地采用了基准地价修正法求取。该估价报告求取写字楼在建工程的价值,实质上采用了()。
A.假设开发法和基准地价修正法两种方法 B.假设开发法和成本法两种方法 C.假设开发法、市场法、收益法和成本法四种方法 D.假设开发法、市场法、收益法、成本法和基准地价修正法五种方法
答案
多选题
关于运用假设开发法评估某酒店在建工程的投资价值(其中开发完成后的房地产价值采用收益法测算)的说法,正确的有( )。(2015年试题)
A.可选择自愿转让开发前提或被迫转让开发前提估价 B.开发完成后的房地产价值可以是以房地产为主的整体资产价值 C.收益法测算开发完成后的房地产价值时可采用投资者的预算收益测算 D.后续开发的必要支出不应包括家具、设备等房地产以外财产的购置费用 E.折现率应等同于同一市场上类似在建工程项目所要求的平均报酬率
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单选题
运用假设开发法评估时,开发完成后的价值不适用(  )求取。
A.市场法 B.成本法 C.收益法 D.长期趋势法
答案
热门试题
运用假设开发法评估时,开发完成后的价值不适用()求取。 运用假设开发法估价,开发完成后的价值不能采用()求取。 运用假设开发法估价,开发完成后的价值不能采用()来求取。 用假设开发法估价,开发完成后的价值不能采用( )来求取。 运用假设开发法估价时,开发完成后的价值可采用()求取。 运用假设开发法评估时,开发完成后的价值不适用( )求取。(2012年试题) 在建工程不能用假设开发法评估。 关于假设开发法中开发完成后的价值的说法,正确的有(  )。 某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的,土地使用权年期为50年,预计该写字楼2年后建成出租,月毛租金为100元/平方米,出租率为90%,运营费用为毛租金的40%.采用假设开发法评估某写字楼在建工程的价值,应从该写字楼建成后的价值中减去()。 下列有关假设开发法中,开发完成后的价值,描述错误的是( )。 假设开发法评估在建工程价值时,采用投资利润率计算后续开发的赢得利润,计算基数应包括()。 假设开发法评估在建工程价值时,采用投资利润率计算后续开发的应得利润,计算基数应包括( )。 在假设开发法中,开发完成后的价值是指开发完成后的房地产状况对应的价值,开发完成后的价值对应的时间,一定是开发完工之时() 在假设开发法中,开发完成后的价值是指开发完成后的房地产状况对应的价值,开发完成后的价值对应的时间,一定是开发完工之时() 在假设开发法中,开发完成后的价值是指开发完成后的房地产状况所对应的价值,开发完成后的价值对应的时间不一定是开发完成之时。(  ) 下列有关假设开发法中开发完成后价值的描述中,错误的是() 某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的,土地使用权年期为50年,预计该写字楼2年后建成出租,月毛租金为100元/平方米,出租率为90%,运营费用为毛租金的40%.<br>采用假设开发法评估某写字楼在建工程的价值,应从该写字楼建成后的价值中减去() 在假设开发法中,开发完成后的价值是指开发完成后的房地产状况对应的价值,开发完成后的价值对应的时间,不一定是开发完工之时。 在假设开发法中,开发完成后的价值是指开发完成后的房地产状况对应的价值,开发完成后的价值对应的时间,不一定是开发完工之时() 在假设开发法中,开发完成后的价值是指开发完成后的房地产状况对应的价值,开发完成后的价值对应的时间,不一定是开发完工之时。( )
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