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甲房地产估价机构接受委托对乙房地产开发公司一在建工程抵押价值进行评估,房地产估价师张某具体负责该估价项目,拟采用假设开发法和成本法进行测算。下列不属于假设开发法的估价前提的是( )。
单选题
甲房地产估价机构接受委托对乙房地产开发公司一在建工程抵押价值进行评估,房地产估价师张某具体负责该估价项目,拟采用假设开发法和成本法进行测算。
下列不属于假设开发法的估价前提的是( )。
A. 业主自行开发前提
B. 自愿转让开发前提
C. 被迫转让开发前提
D. 业主被迫开发前提
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单选题
甲房地产开发公司取得一居住用地使用权后2年未动工开发,国家依法将其收回,并改为业用地出让给乙房地产开发公司。乙房地产开发公司取得该土地使用权的最高年限为( )年
A.38 B.40 C.68 D.70
答案
单选题
王某与某房地产开发公司签订了房屋预售合同,合同规定房地产开发公司应在规定的时间内向王某交付房屋。由于施工拖延,房地产开发公司未按期交付,王某作为预购人有权要求房地产开发公司()
A.排除妨害 B.恢复原状 C.赔偿损失 D.赔礼道歉
答案
单选题
A房地产开发公司是新设立的房地产开发企业,按要求,A房地产开发公司应当自领取营业执照之日起( )日内,持验资证明等文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。
A.30 B.120 C.60 D.90
答案
判断题
对房地产开发而言,房地产估价成本中的开发成本是一种经济成本。( )
答案
多选题
房地产经纪公司代理销售房地产开发商开发的房地产的主要形式有()。
A.联合代理和独家代理 B.买方代理 C.首席代理和分代理 D.全权代理 E.居间代理
答案
判断题
鼓励房地产估价机构加入房地产估价行业组织,但不鼓励注册房地产估价师加入房地产估价行业组织。()
A.对 B.错
答案
单选题
为房地产开发企业取得待开发房地产服务的估价,评估的一般是( )。
A.投资价值 B.现状价值 C.谨慎价值 D.残余价值
答案
多选题
按房地产开发的目的不同,房地产开发可以分为()
A.经营性开发 B.单项开发 C.小区开发 D.成片开发 E.自用性开发
答案
判断题
(一)某市土地储备中心以拍卖方式出让一宗住宅用地,甲、乙两家房地产开发公司拟参加竟买,甲公司委托丙房地产估价机构进行应价评估,最高应价评估结果为12 000万元。乙公司委托丁房地产估价机构评估出的最高应价为15 000万元。若该两家房地产估价机构的评估结果均是合理的,请分析两者差异的主要原因。
答案
判断题
转让房地产开发项目的,双方应持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。( )
答案
热门试题
房地产业的细分行业包括房地产开发经营业、房地产咨询业、房地产估价业、房地产经纪()业和物业管理业。()
某市土地储备中心以拍卖方式出让一宗住宅用地,甲、乙两家房地产开发公司拟参加竟买,甲公司委托丙房地产估价机构进行应价评估,最高应价评估结果为12000万元。乙公司委托丁房地产估价机构评估出的最高应价为15000万元。若该两家房地产估价机构的评估结果均是合理的,请分析两者差异的主要原因。
按照房地产开发阶段进行划分,房地产开发可分为( )
房地产估价机构和估价人员应当建立房地产( )。
房地产估价机构、房地产估价师接受行政处罚或有犯罪记录的,将作为不良记录分别记入房地产估价机构、房地产估价师信用档案,并向社会公示。()
在核准房地产估价机构资质时,房地产估价机构的专职注册房地产估价师人数包括下设分支机构的注册房地产估价师。( )
房地产信用档案的建立范围是房地产开发企业、房地产中介服务机构、物业服务企业和房地产估价师、房地产经纪人、房地产经纪人协理等专业人员(统称执(从)业人员)。()
房地产估价机构分立的,可以由分立后的各方房地产估价机构承继原房地产估价机构资质,但应当符合原房地产估价机构资质等级条件。()
甲房地产估价机构与乙房地产估价机构合作完成估价业务,并以合作双方的名义共同出具估价报告的前提是()。
甲房地产估价机构与乙房地产估价机构合作完成估价业务,并以合作双方的名义共同出具估价报告的前提是( )。
房地产估价师和房地产估价机构的使命是()。
某房地产开发公司非法转让房地产开发项目,被当地工商局、房地产管理局和税务局发现,这些部门均准备予以罚款。合法的做法是()
在房地产开发统计中,附营房地产开发与经营的单位()。
房地产开发统计的范围是所有登记注册的房地产开发企业。()
()是我国第一部全面规范房地产开发用地、房地产开发建设、房地产交易、房地产登记管理的大法,是房地产业立法、执法和管理的主要依据。
我国房地产投资统计仅包含房地产开发投资,对未进行开发工程、只进行单纯的土地或房地产资产交易活动,不作为房地产开发投资统计。( )
房地产开发项目策划的程序和内容的正确顺序是()。 ①房地产市场定位;②房地产经营策划;③房地产开发项目营销策划;④项目用地选址和取得;⑤房地产市场调研。
房地产企业应当将房地产开发项目建设过程中的主要事项记录在房地产开发项目手册中,并定期送房地产开发主管部门备案。 ( )
收紧房地产开发贷款,会导致房地产价格下降。
房地产开发企业应当将房地产开发项曰建设过程中的主要事项记录在房地产开发项目手册巾,并定期送房地产开发主管部门备案。( )
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