对房地产抵押价值估价，应采用()。
A. 乐观的收益估计值
B. 客观的收益估计值
C. 保守的较低的收益估计值
D. 折中的收益估计值
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对房地产抵押价值估价，应采用()。
A.乐观的收益估计值 B.客观的收益估计值 C.保守的较低的收益估计值 D.折中的收益估计值
答案
房地产抵押估价、房地产转让估价应评估无租约限制价值。()
答案
处置抵押房地产的估价价值是房地产抵押价值。( )
答案
处置抵押房地产的估价价值是房地产抵押价值。 ( )
A.正确 B.错误
答案
甲公司因申请抵押贷款委托房地产估价机构评估该宗房地产的价值，受托房地产估价机构应( )。
A.按工业用途估价 B.按居住用途估价 C.按工业用途评估厂房价值，按办公用途评估自用办公楼价值 D.先分别按工业用途和居住用途估价，然后予以综合
答案
在房地产抵押估价实务中，关于房地产抵押价值，下列说法正确的是()。
A.在运用比较法估价时，不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，不用对可比实例进行实地查勘 B.在运用收益法估价时，不应高估收入或者低估运营费用，选取的报酬率或者资本化率不应偏低 C.采用收益法评估收益性房地产的抵押价值，应采用保守的较低收益估计值 D.在运用成本法估价时，不应高估土地取得成本、建设成本、有关费税和利润，不应低估折旧 E.在运用假设开发法估价时，不应高估未来开发完成后的价值，不应低估后续开发的必要支出及应得利润
答案
抵押房地产价值通常采用抵押房地产的（）
A.市场价值 B.挂牌价值 C.评估价值 D.抵押价值
答案
房地产司法拍卖估价，评估的是市场价值，而房地产抵押估价，评估的应是谨慎价值。（ ）
答案
房地产抵押估价，评估的应是谨慎价值。（ ）
A.正确 B.错误
答案
房地产抵押估价，评估的应是谨慎价值。（ ）
答案
热门试题
房地产管理部门不得要求抵押当事人委托评估房地产抵押价值，不得指定房地产估价机构评估房地产抵押价值。---信贷综合题（）
房地产抵押估价对房地产管理部门的要求为（）。
房地产抵押估价对房地产管理部门的要求有（）。
商业银行在发放房地产抵押贷款前，可以与抵押人协商确定房地产的抵押价值，也可以委托房地产估价机构评估房地产抵押价值，为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据（）
商业银行在发放房地产抵押贷款前，可以与抵押人协商确定房地产的抵押价值，也可以委托房地产估价机构评估房地产抵押价值，为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据（）
某集团公司拟以其房地产向银行抵押贷款，该单位土地是行政划拨的，你认为应采用什么估价技术路线?对该房地产抵押价值评估时应注意哪些事项?
根据监测抵押房地产市场价格变化、掌握抵押价值变化情况以及相关信息披露的需要，定期或在房地产市场价格变化较快时，对抵押房地产的市场价格或价值、抵押价值等进行重新评估，此为房地产抵押对房地产估价需要中的（ ）。
商业银行在发放房地产抵押贷款前，可以与抵押人协商确定房地产的抵押价值，也可以委托房地产估价机构评估房地产抵押价值，为其确定房地产抵押贷款额度提供参考依据。
房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点假定设立法定优先受偿权利下的市场价值减去房地产估价师知悉的法定优先受偿款。()
房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点假定设立法定优先受偿权利下的市场价值减去房地产估价师知悉的法定优先受偿款。()
房地产司法拍卖估价，因估价对象可能存在抵押权或债权，所以在估价时要考虑这些因素对房地产价值的影响。（ ）
房地产征收补偿估价，因估价对象可能存在抵押权或债权，所以在估价时要考虑这些因素对房地产价值的影响。（ ）
房地产抵押对房地产估价的需要，包括（）
房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点假定己设立法定优先受偿权利下的市场价值减去房地产估价师知悉的法定优先受偿款。
房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点假定已设立法定优先受偿权利下的市场价值减去房地产估价师知悉的法定优先受偿款。()
房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值。()
对该房地产评估的抵押价值应是该房地产（ ）。
房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的()。
专业房地产估价是指由专业估价人员对房地产估价对象的价值进行评估。( )
专业房地产估价是指由专业估价人员对房地产估价对象的价值进行评估。（）
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