单选题

下列关于零售商业物业选址和规划的说法,不正确的是()

A. 购物中心在选址时,应当选择有足够市场潜力的地方
B. 交通便利不影响购物中心的成功经营,即使停车不便时,也不受影响
C. 有关调查研究发现,零售店店主在选择人住的零售商业物业时,首要考虑的因素就是交通的便利性和零售商业物业的显著性
D. 零售商业物业规模也是影响其吸引力的重要因素

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单选题
下列关于零售商业物业选址和规划的说法,不正确的是()
A.购物中心在选址时,应当选择有足够市场潜力的地方 B.交通便利不影响购物中心的成功经营,即使停车不便时,也不受影响 C.有关调查研究发现,零售店店主在选择人住的零售商业物业时,首要考虑的因素就是交通的便利性和零售商业物业的显著性 D.零售商业物业规模也是影响其吸引力的重要因素
答案
单选题
关于零售商业物业的表进,下列说法不正确的是()。
A.零售商业物业可以是经营零售业的独立的建筑群 B.为了实现业主总体利益的最大化,对于分散产权的零售商业物业也需要集中统一的专业化物业经营管理服务 C.零售商业物业是指用于商业经营活动的小型店铺 D.综合用途物业内零售商场的规模往往受到定的限制
答案
单选题
零售商业物业在选址和规划时主要应考虑()
A.市场容量 B.进出交通 C.地点显著 D.以上都是
答案
单选题
关于零售商业物业的表述,不正确的是()。
A.零售商业物业可以是经营零售业的独立的建筑群 B.为了实现业主总体利益的最大化,对于分散产权的零售商业物业也需要集中统一的专业化物业经营管理服务 C.零售商业物业是指用于商业经营活动的小型店铺 D.综合用途物业内零售商场的规模往往受到一定的限制
答案
单选题
以下关于零售商业物业租金调整的说法不正确的是()。
A.租金调整条款一般仅调整百分比租金的百分比 B.主要租户一般每2~5年调整一次,次要承租人可每年调整一次 C.租金调整的目的是使租金能够跟上市场租金水平的变化 D.租金调整可以基于消费者价格指数、零售物价指数或其他租赁双方商定的定期调整比率
答案
多选题
零售商业物业在选址和规划时主要应考虑的因素包括()
A.市场容量 B.进出交通 C.外部设施 D.地点显著 E.零售商业物业规模
答案
单选题
下列不属于零售商业物业在选址和规划时主要应考虑的因素是( )。
A.市场容量 B.市场繁荣程度 C.进出交 D.零售商业物业规模
答案
单选题
下列对于零售商业物业所收取的基础租金的说法不正确的是()。
A.基础租金是业主所收取的最低租金 B.基础租金与租户的经营业绩无关 C.基础租金因租户经营的商品种类和经营方式的不同而不同 D.基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平(即能够抵偿抵押贷款还本付息
答案
单选题
关于零售商业物业,下列说法错误的是()
A.零售商业物业是被零售商用来销售商品或服务的物业 B.在房地产开发与投资领域,零售商业物业又称为商业地产 C.传统的零售商业区域主要坐落在市中心的城市中心商业区 D.近十年来,全国各主要城市的零售商业营业额大都以每年30%以上的速度增长
答案
多选题
关于零售商业物业的租金调整,下列说法正确的是()
A.由于零售商业物业的租约期限很长,对于主要租户来说,通常是10~30年 B.在租约中必须对租金调整做出明确规定,以便使租约有效地发挥作用 C.租金调整可以基于消费者价格指数、零售物价指数或其他租赁双方商定的定期调整比率 D.租金调整条款一般仅对基本租金有效,经营过程中的费用可根据每年的实际情况确定 E.租金调整对于主要租户一般每4年调整一次
答案
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