材料
2010年5月27日，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)通过拍卖方式，按法定最高出让年限，取得了A 省B市城市规划区内一地块，并签订了国有建设用地使用权出让合同。该地块为普通商品住宅项目开发用地，合同规定的该住宅用地出让年限为出让最高年限，从土地交付使用之日开始计算。在缴纳了出让金和相关费用后， 2010年8月17日，该土地交付给甲公司使用。甲公司根据市场情况申请改变土地利用条件，获得相关部门批准并变更了出让合同。2012年2月15日，李某购买了该项目中的一套商品住宅。甲公司于2012年5月30日将房屋交付给李某。李某办理了《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。
以下关于该国有建设用地使用权出让，说法不正确的是()。
A. B市人民政府与甲公司签订国有建设用地使用权出让合同
B. 甲公司在签订国有建设用地使用权出让合同后，如果延期付款超过60日，经B市人民政府土地管理部门催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，土地管理部门有权解除合同
C. B市土地管理部门未按出让合同约定的时间提供土地，出让人延期交付土地超过60日，经甲公司催交后仍不能交付土地的，甲公司有权解除合同
D. 该普通商品住宅项目建设用地使用权期间届满后，自动续期
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以下关于该国有建设用地使用权出让，说法不正确的是()。
A.B市人民政府与甲公司签订国有建设用地使用权出让合同 B.甲公司在签订国有建设用地使用权出让合同后，如果延期付款超过60日，经B市人民政府土地管理部门催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，土地管理部门有权解除合同 C.B市土地管理部门未按出让合同约定的时间提供土地，出让人延期交付土地超过60日，经甲公司催交后仍不能交付土地的，甲公司有权解除合同 D.该普通商品住宅项目建设用地使用权期间届满后，自动续期
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有关对提前收回出让国有建设用地使用权的叙述中，不正确是（）。
A.出让国有建设用地使用权是土地使用权人与国有土地所有者代表通过签订合同设立的一项相对独立的他物权，通常情况下，出让方不得提前收回 B.土地使用权出让合同作为合同的一种，不允许出让方在特殊情况下单方解除合同，提前收回出让国有建设用地使用权 C.在实行土地私有制，主张私有财产神圣不可侵犯的国家里，也都保留了国家在必要时征收私人土地的权利 D.这一权利的行使，并非是任意的，是受到严格的条件限制的
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以下关于国有建设用地使用权出让年限说法错误的是（）。
A.商场用地50年 B.幼儿园用地50年 C.写字楼用地50年 D.普通住宅用地70年
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以下关于国有建设用地使用权出让年限说法错误的是（）
答案
以下关于国有建设用地使用权出租与出让、转让、抵押的关系说法正确的有( )。
A.出租是有偿的，转让可以是有偿的，也可以是无偿的 B.出让是土地一级市场特有的一种经营方式，出租则存在于二、三级土地市场 C.出租是对一定期限内的建设用地使用权的买断 D.出租是一种独立的主合同行为，不依附于其他合同行为 E.转让时，地上建筑物及附着物的所有权也一并发生转移
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以下关于国有建设用地使用权出租与出让、转让、抵押的关系说法正确的有（）。
A.出租和转让都是有偿的 B.出让是土地一级市场特有的一种经营方式，出租则存在于二、三级土地市场 C.出租是对一定期限内的建设用地使用权的买断 D.出租是一种独立的主合同行为，不依附于其他合同行为 E.抵押期间，土地使用者仍然占有土地并可以使用土地
答案
下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（ ）。
A.出让国有建设用地使用权的主体是一般主体 B.境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体 C.外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同 D.外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份
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下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。
A.出让国有建设用地使用权的主体是一般主体 B.境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体 C.外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同 D.外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份
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关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。
A.前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人 B.前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得 C.前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场 D.前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记
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以下关于建设用地使用权的设立，说法不正确的是（）。
A.建设用地使用权只能设立于国家所有的土地 B.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立 C.建设用地使用权抵押的，附着于该土地上的建筑物应一并抵押 D.建设用地使用权期间届满的，自动续期
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下列对国有建设用地使用权出让的最高年限，说法不正确的是（）
建设用地规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同（）。
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挂牌出让国有建设用地使用权
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