运用收益估估价，需要预测估价对象的()。

运用收益法估价预测被估价房地产的未来净收益，下列不是基于营业收入测算净收益的为()。 不论是何种估价目的，估价对象状况不一定是价值时点时的状况，评估估价对象价值所依据的市场状况。 预测估价对象的未来收益，利用合适的报酬率或资本化率、收益乘数，将未来收益转换为价值来求取估价对象价值的房地产估价方法是指（）。 不论何种估价目的，评估估价对象价值所依据的市场状况始终是价值时点的状况，估价对象状况一定是价值时点的状况（） 不论何种估价目的，评估估价对象价值所依据的市场状况始终是价值时点的状况，估价对象状况一定是价值时点的状况。（　） 价值时点除了说明评估价值对应的时间，还要评估估价对象价值的时间界限，这是价值时点原则。 房地产评估中，收益法中的预测估价对象的未来收益不包括（  ）。 运用收益法评估房地产价值时，要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的客观收益来推算估价对象预期收益，这主要是依据房地产估价中的（　）。 预测估价对象未来第一年的收益，将其除以合适的资本化率或乘以合适的收益乘数得到估价对象价值或价格的方法是（　）。 运用比较法估价，选取的可比实例应与估价对象()。 （　）是预测估价对象未来第一年的收益，然后将其除以适当的资本化率或者乘以适当的收益乘数来求取估价对象价值或价格的方法。 对运用各种估价方法测算估价对象价值的要求不包括（　　） 若估价对象的年净收益保持不变，具体可采用那些方法求取估价对象的年净收益？ 运用收益法估价的首要步骤是（） 是估价对象自估价时点起至未来可以获得收益的时间。 估价结果报告通常包括估价委托人、估价机构、估价对象、估价目的、估价时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、估价人员和()。 收益法是预计估价对象未来的正常收益,选用适当的（）将其折现到估价时点后累加,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法 收益法适用的估价对象不包括（） 【2012真题】对运用各种估价方法测算估价对象价值的要求不包括（）。 估价结果报告通常包括估价委托人、估价机构、估价对象、估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、估价人员和( )。