在房屋租赁活动中，出租人的义务有（）。
A. 维修房屋
B. 确保房屋及设施使用安全
C. 按约定用途使用保管房屋
D. 承租使用不当的毁坏责任
E. 收取租金
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在房屋租赁活动中，出租人的义务有（）。
A.维修房屋 B.确保房屋及设施使用安全 C.按约定用途使用保管房屋 D.承租使用不当的毁坏责任 E.收取租金
答案
租赁合同中出租人的义务包括（）
A.妥善保管租赁物 B.维修租赁物 C.保证承租人优先购买权 D.权利瑕疵担保 E.保证共同居住人继续承租
答案
融资租赁合同当事人中出租人的义务有（）
A.向出卖人支付价金 B.标的物的瑕疵担保 C.交付标的物 D.协助承租人索赔 E.保证承租人对租赁物占有和使用
答案
在房屋租赁活动中，可以是房屋出租人的有（）
A.所有权人 B.共有人 C.所有权人委托的代理人 D.房屋的抵押权人 E.按照法定程序指定的代管人
答案
在房屋租赁活动中，可以是房屋出租人的有(>。
A.所有权人 B.共有人 C.所有权人委托的代理人 D.房屋的抵押人 E.按照法定程序指定的代管人
答案
简述融资租赁合同中出租人的主要义务。
答案
在房屋租赁合同中，出租人的义务包括（）
A.交付房屋并使之适于使用的义务 B.容忍义务 C.修缮房屋的义务 D.瑕疵担保义务 E.负担出租房屋上合法税费的义务
答案
下列权利中，属于房屋租赁合同中出租人拥有的权利的是()
A.有按照租约所列的房屋、规定的用途使用房屋的权利 B.有要求保障房屋安全的权利 C.有向用户宣传、贯彻执行国家房管政策和物业管理公约、管理规定等权利 D.有对物业管理状况进行监督、建议的权利
答案
下列关于融资租赁合同中出租人义务的论述中，错误的是( )。
A.出租人应当根据承租人对出卖人和租赁物的选择，与出卖人订立买卖合同，并支付货款 B.出租人应当替承租人对租赁物进行选择 C.出租人对按照承租人要求订立的买卖合同，未经承租人同意不得变更与承租人有关的合同内容 D.出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用，承担对租赁物的权利瑕疵担保责任
答案
融资租赁中出租人的会计处理正确的有（ ）。
A.在租赁期开始日，出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值，同时记录未担保余值；将最低租赁收款额初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益 B.未实现融资收益应当在租赁期内各个期间进行分配 C.出租人应当采用实际利率法计算确认当期的融资收入 D.出租人至少应当于每年年度终了，对未担保余值进行复核 E.未担保余值增加的，不作调整，有证据表明未担保余值已经减少的，应当重新计算租赁内含利率，将由此引起的租赁投资净额的减少，计入当期损益；以后各期根据修正后的租赁投资净额和重新计算的租赁内含利率确认融资收入
答案
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租赁合同的出租人负有的义务包括()。
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居住房屋的出租人应当履行的下列义务有（）。
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