多选题

关于房地产抵押权的实现,说法正确的是(  )。

A. 《物权法》规定以乡镇、村企业的厂房等建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押的,实现抵押权后,未经法定程序,不得改变土地所有权的性质和土地用途
B. 同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押物所得的价款按照抵押权登记的先后顺序清偿,顺序相同的,按照债权的比例清偿
C. 抵押权因抵押物灭失而消灭,因灭失所得的赔偿金,不应当作为抵押财产
D. 对于设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的,依法拍卖该房地产后,应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后,抵押权人方可优先受偿
E. 《物权法》规定建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物属于抵押财产

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换一换
单选题
房地产抵押权实现的方式不包括()
A.流质 B.折价 C.拍卖 D.变卖
答案
主观题
简述房地产抵押权实现的清偿顺序
答案
多选题
《物权法》规定房地产抵押权实现的方式有( )。
A.变卖抵押房地产所得的价款优先受偿 B.抵押权人直接向人民法院提起诉讼 C.抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖抵押房地产 D.按合同约定将抵押房地产转移给抵押权人 E.抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院变卖抵押房地产
答案
多选题
《物权法》规定房地产抵押权实现的方式有( )。
A.抵押权人可以与抵押人协议以拍卖、变卖抵押房地产所得的价款优先受偿 B.抵押权人直接向人民法院提起诉讼 C.抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖抵押房地产 D.按合同约定将抵押房地产转移给抵押权人 E.抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押人可以请求人民法院变卖抵押房地产
答案
多选题
关于房地产抵押权的实现,说法正确的是(  )。
A.《物权法》规定以乡镇、村企业的厂房等建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押的,实现抵押权后,未经法定程序,不得改变土地所有权的性质和土地用途 B.同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押物所得的价款按照抵押权登记的先后顺序清偿,顺序相同的,按照债权的比例清偿 C.抵押权因抵押物灭失而消灭,因灭失所得的赔偿金,不应当作为抵押财产 D.对于设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的,依法拍卖该房地产后,应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后,抵押权人方可优先受偿 E.《物权法》规定建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物属于抵押财产
答案
单选题
划拨国有建设用地抵押权实现时,根据《城市房地产管理法》规定,正确的是()。
A.设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的,依法拍卖该房地产后,应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后,抵押权人不享有补偿 B.设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的,依法拍卖该房地产后,应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后,抵押权人方可优先受偿 C.集体土地所有权的取得须经县级人民政府登记造册、核发证书、确认所有权 D.所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利
答案
多选题
下列关于房地产抵押权的实现,表述正确的有( )。
A.抵押权已登记的,优先于未登记的进行清偿 B.抵押权登记顺序相同的,按照数额大的优先清 C.抵押权登记顺序相同的,按照债权比例同时清偿 D.抵押权均已登记的,按照登记的先后顺序清偿偿 E.抵押权均未登记的,按照合同签订的先后顺序清偿
答案
单选题
关于抵押权实现的说法,正确的是()。
A.债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以拍卖该抵押物所得价款受偿 B.抵押物折价后,其价款超过债权数额的部分归债务人所有,不足部分由债务人清偿 C.同一财产向两个以上债权人抵押,抵押合同自签订之日起生效的,拍卖 D.同一财产向两个以上债权人抵押,抵押合同以登记生效的,拍卖
答案
单选题
关于抵押权实现的说法,正确的是()
A.债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以拍卖该抵押物所得价款受偿 B.抵押物折价后,其价款超过债权数额的部分归债务人所有,不足部分由债务人清偿 C.同一财产向两个以上债权人抵押,抵押合同自签订之日起生效的,拍卖、变卖抵押物所得价款按照合同生效的先后顺序清偿 D.同一财产向两个以上债权人抵押,抵押合同以登记生效的,拍卖、变卖抵押物所得价款按债权比例清偿
答案
多选题
关于房地产抵押权的设立,下列说法正确的有()
A.抵押权是担保物权 B.抵押权是为担保债的履行而存在 C.抵押权是不转移标的物占有的物权 D.抵押权是就抵押物优先变价受偿的物权 E.房地产抵押未经登记的,仍发生物权效力,对抵押物仍具有优先受偿权
答案
热门试题
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押房地产。() 关于房地产抵押权效力的说法,不正确的是()。 《中华人民共和国物权法》规定房地产抵押权实现的方式有()。 以下对房地产抵押的基本流程正确的是()理抵押房地产保险②签订房地产抵押合同③办理房地产抵押申请④办理房地产抵押权登记⑤抵押权人审查抵押申请,协商抵押合同条款 以下对房地产抵押的基本流程正确的是()<br/>理抵押房地产保险②签订房地产抵押合同③办理房地产抵押申请④办理房地产抵押权登记⑤抵押权人审查抵押申请,协商抵押合同条款 关于抵押权实现,以下说法错误的是?() 根据设定抵押权时房地产的实物状况,房地产抵押分为( )。 房地产抵押权属于() 房地产抵押权属于() 下列关于房地产抵押权的表述,不正确的是() 在房地产抵押估价实务中,关于房地产抵押价值,下列说法正确的是()。 房地产抵押中的房产、地产抵押权设定( )。 房地产抵押权人对抵押房地产享有的权利不包括()。 关于抵押权实现的方式有哪些() 下列关于房地产抵押权设定的各种表述中,正确的有( )。 关于房地产抵押权效力的内容,下列表述正确的有()。 房地产抵押权自()设立。 根据《城市房地产抵押管理办法》的规定,( )房地产不得设定抵押权。 关于房地产抵押以下说法正确的是:()。 关于房地产抵押的说法,正确的有()。
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