关于房地产抵押权效力的内容，下列表述正确的有（）。
A. 抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位
B. 抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为
C. 抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
D. 抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存
E. 抵押期间，转让的价款超过债权数额的部分归债权人所有
查看答案
相关试题
换一换
关于房地产抵押权效力的内容，下列表述正确的有（）。
A.抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位 B.抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为 C.抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保 D.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存 E.抵押期间，转让的价款超过债权数额的部分归债权人所有
答案
下列关于房地产抵押权的实现，表述正确的有（ ）。
A.抵押权已登记的，优先于未登记的进行清偿 B.抵押权登记顺序相同的，按照数额大的优先清 C.抵押权登记顺序相同的，按照债权比例同时清偿 D.抵押权均已登记的，按照登记的先后顺序清偿偿 E.抵押权均未登记的，按照合同签订的先后顺序清偿
答案
关于房地产抵押权效力的说法，不正确的是（）。
A.《物权法》规定抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存 B.《物权法》规定抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保 C.《物权法》规定抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为 D.《物权法》规定抵押权人不可以放弃抵押权或者抵押权的顺位
答案
下列关于房地产抵押权的表述，不正确的是（）
A.房地产抵押权是在房屋和土地用益物权上设立 B.房地产抵押权的设立不转秽抵押物的占有 C.房地产抵押权是就抵押物的使用价值行使的权利 D.房地产抵押权是一种优先受偿权
答案
下列关于房地产抵押权设定的各种表述中，正确的有( )。
A.抵押双方到登记机关办理抵押登记 B.抵押权人保管房地产他项权利证书 C.抵押人保管经注记的房地产权属证书 D.登记机构保管房地产权属证书 E.债务履行完毕，抵押权人向登记机关办理抵押注销手续，并通知抵押人
答案
下列关于房地产抵押权设立的特殊规定的表述中正确的有（ ）。
A.以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限 B.以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业职工（代表）大会通过，并报其上级主管机关备案 C.有经营期限的企业以其所有的房地产设定抵押的，所担保债务的履行期限可以超过该企业的经营期限 D.以具有土地使用年限的房地产设定抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限 E.以已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人
答案
房地产抵押贷款中，房地产抵押权只有通过（）的登记才有法律效力。
A.工商行政管理部门 B.贷款银行 C.房地产管理部门 D.住房公积金管理部门
答案
下列关于房地产抵押权的设定规则的表述，不正确的是（）
A.以具有土地使用年限的房地产设定抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限 B.以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意 C.预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证 D.以已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人，原租赁合同应解除（名师解读：原租赁合同继续有效）
答案
关于房地产抵押权的设立，下列说法正确的有（）
A.抵押权是担保物权 B.抵押权是为担保债的履行而存在 C.抵押权是不转移标的物占有的物权 D.抵押权是就抵押物优先变价受偿的物权 E.房地产抵押未经登记的，仍发生物权效力，对抵押物仍具有优先受偿权
答案
以下对房地产抵押的基本流程正确的是（）理抵押房地产保险②签订房地产抵押合同③办理房地产抵押申请④办理房地产抵押权登记⑤抵押权人审查抵押申请，协商抵押合同条款
A.①②③④⑤ B.③②④⑤① C.③⑤①②④ D.②③⑤①④
答案
热门试题
以下对房地产抵押的基本流程正确的是（）<br/>理抵押房地产保险②签订房地产抵押合同③办理房地产抵押申请④办理房地产抵押权登记⑤抵押权人审查抵押申请，协商抵押合同条款
关于房地产抵押权的实现，说法正确的是（ ）。
订立房地产抵押合同，未办理抵押权登记的，不影响合同效力。（ ）
订立房地产抵押合同，未办理抵押权登记的，不影响合同效力。（）
下列关于抵押权效力的表述正确的是（）。
房地产抵押权自（）设立。
房地产抵押中的房产、地产抵押权设定( )。
下列房地产不得设定抵押权的有（）。
下列房地产不得设定抵押权的有( )。
下列房地产可以设定抵押权的有（）
下列房地产可以设定抵押权的有（）。
关于同一房地产设定两个以上抵押权的表述，正确的是（）
房地产抵押权人对抵押房地产享有的权利不包括（）。
下列房地产中不得设定抵押权的有（ ）。
根据《城市房地产抵押管理办法》的规定，（ ）房地产不得设定抵押权。
房地产抵押权设立的时间是抵押合同（）。
经抵押权人同意，抵押房地产可以()。
下列关于抵押权人有权要求处分抵押房地产的情况叙述不正确的有（）。
房地产抵押权自（）时起生效？
可以设定抵押权的房地产是（ ）。
使用微信扫一扫登录
